Всем привет,прошу помощи у тех кто разбирается в таких вещах.Что имеем- в браке 6 лет,2 сына 4 и 2 годика.Близится развод.Полученный мат капитал внесла в погашение основного долга по ипотеке мужа(запудрил голову что так будет лучше) хотя планировала купить квартиру в родном поселке.В итоге осталась без жилья воооообще.Был разговор на счет этого с мужем,на что тот сказал что квартиру нам не оставит и что не собирается мотаться по съемным квартирам.Она была взята в ипотеку до брака.Легковая машина куплена до брака.В браке только купили газель(ему для работы) итог,родни у меня нет и идти мне некуда кроме как на съемное жилье.Яна хорошие алименты тоже сказал не рассчитывать.Сиду а слезы сами льются рекой.Скадите пожалуйста неужели так и есть что я останусь с голой попой?
Москва
Вы созаемщик, у вас есть доля в этой квартире. Если ипотека погашена, то еще и у детей
Ряжск
Мария , я не созаемщик.Он взял ипотеку до брака.Доли еще не выделялись так как ипотека еще не погашена
Санкт-Петербург
Диана, как только вы вступили в брак ипотека гасилась общими средствами. Неважно сколько вы покупали продуктов и тд.
Санкт-Петербург
Диана, я не юрист. Но насколько я знаю это так работает.
Поищите юриста. Пусть даже дистанционно. Скажет какие бумаги надо собрать и какие прецеденты были.
Санкт-Петербург
Эльси, я и пишу что не юрист:)
Но учитывая мат капитал и 2-3 года совместного проживания возможно это суммарно половина...
Ряжск
Эльси, ипотека была 2мл .Платил 5 лет по 23000 .Когла внесли матеапитал долг остался ровно 1мл
Диана, а % по ипотеке какой? и какая сумма мат капитала? сколько лет платил до брака?
сможем примерно посчитать
Диана, так, %высокий, первые 3 года в платеже 80% были % т.е. из 23тыс в гашение долга шло не более 3т.р, интересно были ли у него чдп(т.е. он выгашивал дополнительными суммами через заявление на частично-досрочное погашение). т.е. за первых 3 года он по платежам выгасил не более 200т.р, с 3года сумма долга в платеде стала больше, но это зависит от того, на сколько вообще крелит, лет на 20-30?
мат капитал на двух детей около 800т.р?
если 80% суммы долга выплата за счет мат капитала и еще 50% осталось платить.
тут надо с юристом советоваться, может по решению суда его заставят возместить деньги на сертификат мат капитала
Ряжск
Эльси, ипотека на 15 лет.Вносил только чисто по платежу.Больше не вносил
Диана, это значит, что большая из выплаченной части за счет мат капитала, это как довод в суде в вашу пользу. Может можно по суду прописать, надо с юристом консультироваться конечно
Диана, я к чему, сейчас не надо плакать, нужно собирать фактуру: квитанции об оплате камуналки(если вы оплачивали с карты), оплата ипотеки, документы подтверждающие чдп мат капиталом, совместные крупные покупки. Эмоции эмоциями, а бумажки надо собирсть . + девушка ниже подсказаля, я тоже погуглила, что при использовании мат капитала доли обязаны выделить всем членам семьи т.е. детям и вам - он уговаривая вас выгасить мат капиталом даже не изучил вопрос, что автоматом делает вас собственником его добрачной квартиры и по закону обязан выделить доли после выплаты ипотеки, при этом даже если он выплатит оставшийся миллион, доли все равно будут. Доли надо считать и возможно опрпделять черед суд.
При подачи на развод стоит сразу вынести все эти вопросы (алименты, выделение долей итд).
Эмоции потом, нужна консультация юриста и возможно опеки, пусть опека выступит на вашей стороне.
Москва
Диана, муж должен быть оформить нотариально заверенное обязательство, что выделит всем членам семьи доли. Если он это не сделает после погашения ипотеки, его ожидает уголовка за мошенничество
Ряжск
Мария , никаких обязательств не оформляли.Про доли он в курсе,что после выплаты ипотеки обязан выделить
Квартира купленная с использованием мат капитала, муж обязан выделить доли детям, а вы там жить с ними(если не выделит, то это нарушение закона)
Дети там прописаны, если да, то он вас выгнать вообще не имеет права, вы проживаете с несовершеннолетними детьми в квартире, где дети собственники. И фиг он эту квартиру просто так продаст, опека не даст. При выделении долей настаивайте на макмимальных(надо считать сумму мат капитала от стоимости квартиры).
При разводе если дети остаются с вами, то до совершеннолетия вы можете проживать ними.
Санкт-Петербург
Эльси, онт прописаны с мамой-автором. Она ниже писала. В доме на снос
Санкт-Петербург
Диана, Господи...какой чудак....
Не думаю что можно вернуть. По сути из никак кроме продажи недвижимости нельзя обналичить.
Пс. Могу быть не права
Ирэн, хрен ее так с ипотекой и мат капиталом продашь. сначала обязаны доли выделить, а потом продавать. А самое забавное, что при продаже обязаны купить детям другое жилье, при этом не ухудшив жилищные условия.
Диана, с возвратом надо с юристами говорить, думаете муж вернет эту сумму на сертифит? Банк выплату не откатит, там % на сумму долга. но вот продать эту квартиру он не сможет:)
Санкт-Петербург
Эльси, обременение в силу ипотеки. Или мат капитал тоже даёт его?
Ирэн, продажа квартиры в ипотеке это обременение, продажа возможна только с одобрения банка(чего не бывает, только при условии досрочного выгашивания, по практике), ну а использование мат капитала это последний гвоздик.
более того, квартиру выгашенную с мат капиталом продать большая проблема, при чистой сделке
Диана, я там ниже писала, модет по решению суда возможно, но вам надо собирать все бумажки. В принципе, чтоб подтвердить использование мат капитала модно взять справку из банка, они обязаны предоставить, на заемщику. Скрыть этот факт, это наруение закона и прав детей.
Санкт-Петербург
Во первых, для погашения ипотеки использовался мат капитал. Если он был как улучшение жилищных условий значит часть/доля принадлежит детям.
Во вторых если у вас есть подтверждающие документы можно оспорить погашение "его" ипотеки общими средствами.
А вообще рекомендую найти деньги и сходить к юристам по данным вопросам. Его раскатают как блинчик...
Где сейчас прописаны дети?
Ряжск
Ирэн, дети прописаны в доме в котором и я ,но он непригоден для жилья.Уже рухнул
Санкт-Петербург
Диана, плохо конечно... если бы были прописаны у этого "папаши" хрен бы их выписали оттуда:)
Ирэн, это да, не выписали бы. вообще мтранно, что при маткапитале не заставили детей там прописать
Диана, а почему к мужу не прописали? Изучите оперативно вопрос прописать детей в квартиру мужа, вроде сейчас можно это мделать без разрешения собственника
Ряжск
Эльси, я получаю пособие за то что они там прописаны.Иначе вообще ни копейки получать не буду.Муж денег почти не дает
Санкт-Петербург
Диана, по сути если вы их не пропишите они автоматически станут бомжами. Потому что жить в рухнувшем доме никто не даст.
Ирэн, опека может придраться к жилищным условиям, спокойней будет потихому прописать в квартире где мат капитал, тогда для опеки дети будут с вами жить там, где они собственники и вы там, как опекун
Санкт-Петербург
Эльси, как прописать если этот нехороший человек согласия не даст.. если он уже дошёл до таких слов
А без согласия владельца дадут прописать?
Ирэн, надо почитать закон, проконсультироваться, но вроде можно. квартира же по мат капиталу, может в опеку сходить проконсультироваться
Диана, ну, он сейчас не дает, будут алименты и лучше в твёрдой денежной сумме, если белая зп маленькая.
Ульяновск
В части выкупленной мат.капиталом квартира делится на всех членов семьи, т.е. доля может выделяться не только детям, но и супруге/супругу. Да, возможно доли будут минимальны, но дадут право спокойно проживать не смотря на прописку.
Если все ж доли будут выделены только детям, то Вы с ними все равно можете проживать в квартире не зависимо от прописки.
Деньги на сертификат вернуть нельзя
Ульяновск
В общих чертах здесь назревает 3 иска.
1. Развод (не обязательный). Если никто из сторон не будет просить время на примирение, то разведут за одно заседание, на которое можно и не являться. Через месяц вступит в силу и здравствуй, свобода
2. Алименты (не связаны с разводом, можно взыскать и находясь в браке).
Два варианта развития и выбор зависит от того как работает пока ещё супруг.
Если работает официально, то мировым судьям подаётся заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов. Алименты взыскиваются в долевке к заработку. Занимает примерно 1,5 мес. до вступления в силу
Если не официально/ не работает, то в районный суд подаётся исковое заявление о взыскании алиментов в твердой денежной сумме. Как правило сумма - это прожиточный минимум на ребенка, если хотите другую, то надо обоснование. На все про все примерно 2 мес.
3. Раздел имущества. Опять же делить можно и в браке.
Ваша задача доказать какая сумма выплачена в браке, вычислить сколько это составляет от стоимости квартиры и затребовать долю в собственности, соответствующую половине этой суммы.
Мат. капитал при этих расчетах не учитывайте.
Если коротенько, то как - то так)
Новосибирск
Ольга, добавлю, + алименты на себя до трёхлетия ребёнка и половина стоимости съемной квартиры должен оплачивать муж
Ульяновск
Lisa, про алименты на себя соглашусь, а вот про съёмную квартиру - с чего бы это вдруг?
Новосибирск
Ольга, по закону, только уточнила мать платит за себя и половину за детей, отец тоже половину оплачивает за детей, при наличии договора найма
Москва
Если Вы вложили маткапитал в ипотеку, значит квартира должна быть в равных долях на всех: 1/4 на Вас, 1/4 на мужа и по 1/4 детям. Выгнать он из этой квартиры Вас с детьми не имеет права, а его долю предложите выкупить за счёт газели купленной в браке. Судя по всему он рассчитывает на Вашу юридическую безграмотность либо сам очень глуп.
Санкт-Петербург
Мария, либо припугнуть что сдаст свою долю "приезжим из ближ. Зарубежья" по 10 человек на квадратный метр
Москва
Ирэн, тоже как вариант, для этого есть специальные люди, которые выкупают доли и заселяют таких товарищей, но это очень не выгодно потом свои доли продавать, сильно в деньгах теряется.
Мария, по закону продать долю без письменного отказа других собственников незаконно и оспаривается в суде + он будет недобросовестным собственником, что ему нехило так испортит лояльность суда. Квартира в ипотеке, продажа только с одобрения Банка, а Банк не даст продать долю, это ему не выгодно, доли не ликвидны. Банк заставит досрочно погасить 100% долга, а это выплаченная ипотека в браке, значит ему либо придется доказывать, что деньги добрачные, либо делить остаток квартиры с женой. + после выгашивания выделить детям доли.
Краснодар
Да правда!? Не смейте плакать, мат капитал в ипотеке! Как ваш папашка выгонет вас?! Все, доли в квартире есть и у детей, автоматом и у вас. Делить суд будет поровну между вами, если маткапитал вносился официально как положено. Авто мимо и то могу сказать, что суд делит все на свое усмотрение
Маруся, у жены доли нет, откуда, только у детей. ипотека до брака же взята.
Санкт-Петербург
Эльси, а то что она писала что из 2 млн остался 1 этого недостаточно что мат капитал и общие средства были использованы?
Ирэн, мат капитал это пособие ребенку, а не маме, это денежки детей и доли детей
Москва
Эльси, почитайте закон, использование маткапитала подразумевает выделение долей маме, детям и отцу. На всех членов семьи поровну. Поэтому автор должна уже быть собственником. А детям доли после погашения ипотеки и снятия обременения.
Мария, кстати да, отличная информация, почитала: "Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи - супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона."
Автор, пьем шампанское!
Краснодар
Если начнёт выгонять из дома звоните в 02 и все. Не смейте покидать квартиру из принципа до суда
Ряжск
Маруся, он не выгоняет нас.Но создает все условия чтобы мы сами сбежали.Настраивает детей против меня (зачем не знаю)
Краснодар
Диана, игнор. Терпите, вам нужно срочно к юристу оформить все иски отправить в суд. Тяжба будет муторная, сразу говорю. Вам дадут срок на примирение 3 месяца. Потом отправят дело об имуществе о разделе, итого так уйдёт пол года точно. Придёться терпеть, покинете территорию, считай пиши пропало, его будет потом практически невозможно выселить физически
Краснодар
Маруся, и самое главное успокойтесь, ещё ни один суд не выгнал мать с детьми специально на улицу. Побороться придётся. Дети даже если начнут ныть на суде хотим жить с папой, если справки с места вашей работы, участкового, кнд, пнд чистые никто вас не лишит прав и не ограничет в них на ваших детей! И дети будут жить с матерью
Диана, вы обсуждали с кем остаются дети?
кстати, квартира куплена до брака, а сама ипотека в браке выплачивалась?
Как девочки и написали найдите хорошего адвоката и все будет хорошо. Желаю вам порвать его как тузик грелку 🤨
Краснодар
Плюс оформляете при подаче на алики, алименты на супругу до исполнения младшего 3х лет
Москва
Доли в квартире,купленной с мат.капиталом,нужно вылечить по закону через 6 месяцев после покупки.На всех!ВСЕХ членов семьи. Это может быть 2м2 а может быть и по-ровно на всех.Это уже как вы составите документ (если ваш супруг не разбирается) сделайте по 1/4 и все будут счастливы!
Москва
По поводу суммы алиментов вообще не ему решать. Если у него низкий доход белый, подавайте на алименты в твердой фиксированной сумме - прожиточный минимум на каждого ребенка. Главное это правильно указать при подаче заявления в суд.
Краснодар
Короче ему можете собрать чемодан, но! Он имеет право на его долю в жилье. И эту долю либо вы ему оплатите добровольно, либо её с вас будут взыскивать в судебном порядке
Маруся, квартира куплена до брака, не понятно какую часть рогасил мат капитал и какие доли будут выделены детям, поэтому на квартиру всю я бы так не расчитывала, а вот проживания в ней точно положено, как опекун несовершеннолетних детей, прописанных и по факту собственников долей
Москва
вам путь только к хорошему юристу и обсуждать перспективы получения хоть чего то, вопрос с мат капиталом мне кажется не так прост
Ижевск
Насколько мне известно, использование маткапитала подразумевает выделение долей детям, так что детей выгнать нельзя. Присоединяюсь к комментариям про юриста.
Санкт-Петербург
Кстати здесь на сайте видела девушку занимающуюся дистанционно юр консультированием. Попробуйте найти её в поисковике...имя правда не помню