Мы живём вччетвером в квартире мужа- он собственник, часть выплачивается в ипотеке в период брака, и я и дети в квартире прописаны. Договорились с ним разойтись мирно продав и поделив вырученные деньги от продажи квартиры в долях 1/3 мне и детям 2/3 ему, но это на словах! Как обезопасить себя и детей чтобы не остаться вообще без ничего? Продать квартиру пока мы в браке и потом развестить? Или развестись и продавать после развода заранее перед этим в браке заключив брачный договор? Но если будет брачник то нужно после развода доли сперва выделять , и продавать станет сложнее, лишний геморрой. Как поступать?
Раздел имущества. Когда продавать квартиру?
Москва
Пока в браке продавать, перед этим заключить брачный.
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), спасибо, тоже такие мысли. Но в брачном указывается деление имущества, а если оно будет продано, то что делить? Получается заключить выделить доли- и потом продажа долей?
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Алёна, делайте сейчас брачный, где будут указаны все условия. Продажа 4 ки явно не месяц-два. Согласно брачнику деньги поделите. Брачный договор нужно будет предоставить покупателю, чтобы в ДКП было два получателя.
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), пока да, осталась незначительная часть которую ближайший месяц закрываем
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Алёна, тогда закрывайте, снимайте обременение и по второму совету.
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Не понятно. Муж купил до брака? Какой он щедрый. Я б ничего на его месте не делила. Берите его тепленьким, пока согласен.
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Nefertiti, да, конечно автору надо брать всё что дают. Однозначно и срочно.
Это на месте мужа я бы ничего бы не делила, детей конечно оставила бы себе, доли никакие никому вообще бы не выделяла, жизнь штука длиная.
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Ирис, не всё так однозначно. Частичная сумма по ипотеке выплачивалась в браке и если не выделять то он получит нелеквидную для себя квартиру, с проживанием в ней детей лет до 18, и продать её без их согласия не сможет. Поэтому такая сделка выгодна обеем сторонам. И потом, разве отец не должен думать о детях? Обеспечить их жильем его прямая обязанность
0
18.10.2024
Ответить
Яя
Продавать сейчас, пока он согласен))
Потому что юридически вы на эту квартиру прав не имеете, только на половину ипотечных платежей, которые были в браке.
0
18.10.2024
Ответить
Яя
Nefertiti, продавать сейчас и чтоб покупатели переводили оплату сразу на 2 счета - вам и ему. Это если нал. Ну, а в ипотеку вторичку сейчас вряд ли берут))
0
18.10.2024
Ответить
Нарьян-Мар
Если не использовался материнский капитал, то по закону у детей нет доли в этом имуществе. Если оба согласны сейчас, сейчас и продавать. С какой целью ждать?
0
18.10.2024
Ответить
Москва
Яюшка, согласны на словах, а по факту могут произойти разные варианты. Сейчас мы вв этой квартире живём, что если после продажи он нам ничего не передаст? Нужно обезопаситься юридически
0
18.10.2024
Ответить
Нарьян-Мар
Алёна, попросите подарить Вам треть квартиры и зарегистрируйте переход права собственности.
0
18.10.2024
Ответить
