Раздел имущества

Хочу узнать, чтобы знать. Я предложила мужу выкупить участок земли у администрации, подала заявление, его поставили на кадастр. учет, взяли его в аренду за немаленькие деньги на год. За год поставили постройку и пошли выкупать. В градостроительстве мне сказали, что можно оформить на пенсионера, тогда участок будет с большой скидкой. Оформили на отца мужа, так как он единственный пенсионер в нашей семье в этом городе. Прошло уже около 5 лет, постоянно говорю мужу, что надо обратно переоформить, он отмалчивается, потом предложил, чтобы его отец дарственную на него написал, меня это не устраивает, нужен договор купли-продажи. Свою квартиру, приобретенную до брака он продал и потратил деньги на кредиты, покупки в новую квартиру и львиная доля ушла на обустройство этого участка.
Вопрос!

В случае развода и раздела имущества я могу как-то доказать, что участок приобретался за наши семейные деньги и участок формально на отце?

И еще вопрос. В браке куплена новая квартира, первоначальный взнос - мой автомобиль и маткапитал. Ипотеку он платит 1 год. Доли не выделены, естественно. Как можно поделить эту квартиру?