Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто знает. Квартира в собственности у меня и 2 детей, приватизация 2 года назад, единственное жилье. В планах продать и купить больше по площади. Стоимость продажи и покупки примерно одинаковая. Должна ли я буду платить налог?
Пс- я не покупала свою квартиру, прописана в ней с рождения, муниципальная, 2 года назад приватизировала на себя и детей.
Москва
Москва
Озеры
Санкт-Петербург
Владимир
Владимир
Вообще каждый инспектор крутит как хочет, если штраф 1000 рублей (а он именно такой, если платить нечего) иногда проще согласиться:)
Владимир
Санкт-Петербург
Владимир
вычет на полную стоимость при приватизации возникает через три года с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество. Если решите продать раньше налог будет (сумма продажи - 1 000 0000*0,13. При продаже и покупке в одном налоговом периоде можно воспользоваться вычетом на покупку равным 13% от 2 000 000, то есть можно уменьшить налогооблагаемую базу продажи на 2 000 000.
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом.
Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;Указанный порядок распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Москва
Самара
Срок владения имеет главный критерий при начислении налога. После приватизации должно пройти 3 года, в противном случае 13% вынь да положь.
Москва
Самара
Новосибирск
Стоимость продажи и покупки этой квартиры или новой ?
Москва
Озеры
На сколько я знаю, не важно, что вы потом купите. Важен срок владения, если жилье получено от близких родственников, срок владения не менее трёх лет, в других случаях не менее 5 лет. Если срок владения меньше, нужно платить налог.
Москва
Санкт-Петербург
Срок владения важен и стоимость, если вы купили квартиру в которой вы сейчас живёте за определённую сумму , а продаёте дороже, то с этой разницы только платите налог, если суммы покупки и продажи одинаковые , то вы никому ничего не должны, так как прибыли с квартиры не было
Москва
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности.
Но надо купить новое жильё в том же налоговом периоде. Декларацию в любом случае надо.