Мы в процессе поиска квартиры в новостройке. И Застройщики предлагают такую историю - оформляем рассрочку, вносим платежи ( недостающую часть пв) в течение 3-4 месяцкв. Потом заявляем на льготную ипотеку. Почитала, что схема так себе. А кто-то реально пользовался таким способом?
Ханты-Мансийск
Рассрочка перед ипотекой
Лучший ответ
Уфа
Лиса, перед тем как выдать рассрочку, подается заявка на обычную ипотеку. Если банк ее одобряет, то застройщик дает рассрочку, если нет, то нет.
0
02.06.2025
Ответить
Ханты-Мансийск
Надежда, три застройщика сказали, что заявка в банк подается после того как внесена вся сумма пв на счет. Что меня и смутило. Вчера еще почитала про это дело. И решила что нет - не наш вариант. Никаких гарантий для покупателя
0
03.06.2025
Ответить
Уфа
Лиса, ааа. Ну так то, да. Мы просто тоже оформили рассрочку до сентября. Сначала в офисе застройщика , вместе с ними подали заявку в несколько банков. Только после ее одобрения подписали договор о рассрочке. Платим до октября. В сентябре мне рожать, перейдем на семейную ипотеку. Риелтор сказала, главное не испортить кредитную историю за это время, что бы в ипотеке потом не отказали.
0
03.06.2025
Ответить
Москва
Есть немаленький риск того, что по окончании рассрочки ипотеку не одобрят или одобрят на таких условиях, что вы не потянете. Знаю такие случаи.
Как по мне, слишком рисковано.
Рассрочка имеет смысл, если у вас есть вся сумма, и до наступления срока окончательного расчета вы держите её на депозитах под %.
0
02.06.2025
Ответить
Тула
Я не рискнула бы. Мало ли что будет через 3- 4 месяца. А там, конечно дело Ваше.
0
02.06.2025
Ответить
Ханты-Мансийск
Анастасия, так вот меня и смущает эта схема. Никто не даст 100% гарантии, что банк потом одобрит ипотеку.
0
02.06.2025
Ответить
Тула
Лиса, если есть знакомые юристы и риэлторы, проконсультируйтесь с ними. Все-таки это риски, деньги, и не малые деньги
0
02.06.2025
Ответить
Мы им пользуемся, ждем родов и выходим на льготную. Знакомые тоже так делали, но застройщик, в которого мы верим