Ипотека на муже, уже почти бывшем, развелась, через месяц вступит в силу решение и получу свидетельство о разводе. На жилье его в ипотеке не претендую там выпдачено клпейки, платить еще 25 лет в общем по факту имущества то и нет, машмна его старая в аресте тоже. Я так понимвю, что если он не найдет лругого созаемщика, а искать он даже не будет, то я никак не выйду из этой ситуации даже через суд?
Лучший ответ
Москва
Был альфа банк, не согласился на выход созаемщика. Один вариант вижу: продавать квартиру и гасить ипотеку. Ну или рефинансирование : взять другой кредит, чтоб погасить эту ипотеку.
1
24.06.2025
Ответить
Белгород
Limonchelka, такого выхода нет, кредит закрывать ему нечем, новый не дадут т.к. просрочки по кредитам. Даже есди б их не было рефинансировать ипотеку на вторичку меньше чем под 7.7% сейчас никто не бцдет, ставок таких нет.
0
26.06.2025
Ответить
Москва
Angel, да, понимаю, тогда продажа.
По суду или добровольно. Все-таки квартира в вашей совместной собственности.
0
27.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Вам нужно начать с банка: выяснить у них возможен ли в принципе выход одного из участника.
Вы могли быть созаемщиком без учета дохода, т.е.при одобрении в банк предоставляли только документы мужа, тогда по сути созаемщик ему новый и не нужен, если для выплаты его дохода достаточно.
Большинство банков в обязательном порядке не требует привлечения созаемщика, только если не хватает дохода.
Ну а если его дохода не хватает то да.., будут сложности((
Далее, если у банка есть такая возможность по выводу и дохода мужа хватает, то можно заключить брачный договор.
0
24.06.2025
Ответить
Белгород
Елена, на тот момент дохода хватало, но риелтор сказал что в сбере лбязательнл супруг идет созаемщиком. Клнечно, тогда я разводится не сотиралась и не думалао том, что есть другие варивнты. Банк говорит что заемщик должен предоставить другого созаемщика его рассмотрит банк и тошда может. Но он этим заниматься не будет, дозода официального у негл сейчас нет, все счета арестованы и куча долгов, по этому думаю не отпустят меня.
0
24.06.2025
Ответить
Москва
Это нереально к сожалению, у нас даже при обоюдном согласии не разрешили
0
24.06.2025
Ответить
Выход из созаемщика по ипотеке - это процедура, при которой один из созаемщиков перестает быть ответственным по кредиту, а долг переходит на другого или нового созаемщика.
По закону: банк может снять с вас статус созаемщика только с согласия банка и при выполнении определённых условий, обычно это:
Погашение части или всей задолженности,
Замена созаемщика на другого платёжеспособного человека.
Если бывший супруг не ищет нового созаемщика и не погашает кредит, то банк, скорее всего, не согласится на ваш выход, так как сохранится риск невыплаты.
Через суд: суд не вправе самостоятельно освободить вас от обязательств по кредиту, если банк не дал согласие - ипотека - договор с банком, и изменения в нём проходят с участием банка.
Что можно сделать:
Попытаться договориться с банком о реструктуризации или замене созаемщика,
Если банк не идёт навстречу, оставаться ответственным до полного погашения кредита или замены созаемщика,
Обсудить с юристом возможность выдела вашей доли из недвижимости (если это применимо), но это не снимет вас с ипотеки.
Итог: без согласия банка и без замены созаемщика выйти из ипотеки самостоятельно нельзя, даже после развода.