Мама троих (13 лет, 9 лет, 6 лет)
Октябрьский
Договор купли-продажи, нужна прмощь
Составляю договор купли продажи сама, между родственниками.
Я запуталась в пункте 2. Если на фото видно, там такая трактовка: указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора купли продажи.....тра та та.....о чем в едином государст реестре....сделана запись за р. 16-16-08/064.....что подтверждается свидельтством регист от такого то числа бланк серия 16-АН
Где эти записи в госуд реестре искать и нужны ли они? И что за бланк с серией? У меня такой только есть
Лучший ответ
Екатерина
планирую беременность
Москва
Пишите - на основании договора купли-продажи квартиры от 23.06.2018, право собственности зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре недвижимости от 03.07.2018 сделана запись регистрации N….
С 2016 года свидетельства не выдаются. Только выписка
0
25.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Екатерина, я не понимаю где этот номер записи регистрации. Он у меня есть скорее всего, а что именно является номером не понимаю. Вот так написала, подходит?
Может номер этот 16/009/2018-2.
Может номер этот 16/009/2018-2.
0
25.07.2025
Ответить
планирую беременность
Москва
Анила, у вас же написан этот номер. Выше строки, где указан договор
0
25.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Екатерина, вы про номер р. N 16-16-08 ? Это фото я взяла с чужого договора. Мне надо вот также прописать, но с моим номером.
0
25.07.2025
Ответить
планирую беременность
Москва
Анила, тогда у вас должна быть выписка и там указан этот номер и ниже также прописаны документы основания. Сверху обычно ФИО собственника пишется.
0
25.07.2025
Ответить
планирую беременность
Москва
Анила, у вас нет свидетельства)) я вам написала фразу, как прописать в договоре))
0
25.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Екатерина, всё поняла. Можно ли продать квартиру где прописаны я и ребёнок(реб не собственник)? После продажи мы выпишемся
0
25.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Екатерина, и вообще можно ли не выписываться из проданный квартиры. Продаю маме
0
25.07.2025
Ответить
планирую беременность
Москва
Анила, Можно. Росреестр как правило не проверяет эти данные и не требует документы о выписке. Ребенок прописывается по месту прописки родителей. Если уверенны в маме, то я бы составила самый простой договор и не заморачивались. Если сомнения есть, то сделала бы какое то согласие от мамы, что она не против что вы там прописаны. Либо прописала в договоре, что в квартире прописаны такие то и сроки когда вы выпишетесь. В росреестр продается договор, госпошлина и согласие супруга, если квартира в браке приобреталась. И акт приема передачи
0
25.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Екатерина, спасибо вам огромное. В маме уверена, поэтому в договоре вообще не хочу указывать про сроки выписки, после продажи выписываться не планировали. Согласие супруга есть. Это я взяла пример предыдущего договора когда покупала квартиру, не стала искать простой.
0
25.07.2025
Ответить
Мама двоих (25 лет, 15 лет)
Москва
Анила, продаете? сделка продажи предполагает расчет, он у Вас будет? если нет, то в купе с тем что вы там будете и дальше прописаны сделку легко признать ничтожной. Между мамой и дочерью проще договор дарения делать
0
25.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Татьяна Специалист по недвижимости, да, расчёт будет. Указала стоимость и что расчёт будет до подписания договора. Почему договор дарения проще? Вроде по новым правилам он должен быть нотариально заверен и там будет большая сумма
0
25.07.2025
Ответить
Мама двоих (25 лет, 15 лет)
Москва
Анила, да,действительно, с января 2025 нотариат
Федеральный тариф. Это 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Региональный тариф. Это плата за правовые и технические услуги нотариуса, которая отличается в разных регионах и составляет в среднем от 6 000 до 10 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре. С 1 января 2025 года она составляет 4 000 рублей.
Вы будете рассчитываться наличными? если у вас реальный расчет, то лучше безналом
0
25.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Татьяна Специалист по недвижимости, это всё равно много, а как они определили потолок 20тыс интересно. Вот например на рынке квартира 6млн, кадастровая сколько? Ну пусть 2.5млн. Как рассчитается услуга на нотариуса, максимальная сумма получается у меня. даже скидка 50% на услуги нотариуса между родственниками никак не спасает. А расчет условный между нами. Деньги передаваться не будут.
0
25.07.2025
Ответить
Мама двоих (25 лет, 15 лет)
Москва
Анила, ну то есть сделка мнимая и еще и без выписки, историю квартиры портите
0
25.07.2025
Ответить
планирую беременность
Москва
Анила, составите расписку и всё нормально будет. Для того чтобы признать сделку мнимой, нужно еще постараться. Я тоже за куплю продаже, нежели дарение
0
27.07.2025
Ответить
Мама троих (14 лет, 10 лет, 7 лет)
Октябрьский
Екатерина, расписку составили, но её же не будут смотреть при сдаче документов ? Я что-то не припомню, чтобы её забирали при предыдущей сделке, только договора в трех экземплярах, передаточный акт на квартиру и согласие супруга.
0
27.07.2025
Ответить
планирую беременность
Москва
Анила, расписку не забирают. Договор в 2 экземплярах.
0
27.07.2025
Ответить
планирую беременность
Москва
Анила, вы можете прописать, что подтверждается выпиской из единого... (посмотрите на первом листе как выписка называется точно) от …., о чем в едином государственном реестре прав сделала запись регистрации …. От …. Можно так указать
0
25.07.2025
Ответить
Мама двоих (25 лет, 15 лет)
Москва
я всегда да пишу, только указываю не Свидетельство о праве собственности, а выписку из егрн, или оба документа
Все данные берутся из егрн, там прям такой пункт есть. У вас на скрине он как раз.
Номер бланка это номер именно бланка св-ва, но вопрос есть ли св-во. Их с 2016 года не выдают
0
25.07.2025
Ответить