Дамы, добрый вечер!
Кто продавал квартиру в 2025-2026, просили ои покупатели и/или нотариус справки их НД и ПНД. Просили ли вы у покупателя аналогичные + об отсутсвии судимости?
Спрашиваю для понимания общей практики, а то что-то меня риелтор путает как будто.
Санкт-Петербург
Я продавала кв в апреле. Меня покупатель просил справку, я отказала. Я не старушка и тратить рабочий день на поездку в пнд не хочу. Купили и так, без справки от меня.
Москва
Санкт-Петербург
Наши покупатели вели сделку с юристом, который все проверял и присутствовал. Сделка была через Сбербанк. А мы продавали через агентство где тоже был юрист.
Москва
Санкт-Петербург
Так что у нас такой вариант что если бы покупатели из-за моего отказа не стали бы покупать то были бы что называется сами дураки, упустили бы. Поэтому они легко согласились так как понимали это.
Москва
Санкт-Петербург
Короче это не гарантия.
Псих еще может быть вообще без учета у врачей
Поэтому со стороны закона таких требований к документам на сделку нет.
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
Москва
Месяц назад хотели купить квартиру в другом городе. Случайно увидели объявление на циан. Позвонили подруге мужа, она риэлтор, попросили помощи в проведении сделки. Она запросила у продавца справки из НД и ПНД , тот отказал. А позже выяснилось, что продажа только за наличные. Наш риелтор отговорила нас от покупки. Кстати, завтра везу свекровь к нотариусу писать дарственную на единственного сына, среди прочих документов есть эти справки.
И сами делали и у продавца просили, тем более сейчас после Долиной вообще 40 раз надо все проверять
После долиной все по максимуму хотят покупатели и это понятно 🤷♀️
Москва
Это один из вариантов попытки доказать, что вы добросовестный покупатель, если что-то пойдёт не так после покупки. Что это проверили, то посмотрели и все ок было.
Москва
Москва
У покупателя зачем просить? В целом всё зависит от подкованности риелтора и покупателя. Мы продавали квартиру ребятам, у них риелтор столько всего прошляпила, ужас. Она даже архивную справку из домовой книги не запросила, пока я ей о ней не сказала.
Тула
Продавали дом в 25, сделка в мфц, никаких справок. Покупали квартиру через нотариуса, никаких справок. Но, нотариус сказала что некоторые продавцы /покупатели требуют справку от психиатра и нарколога
Я покупала. Да, я просила справки из НД и из ПНД. Это была моя инициатива и мое законное право. Можно было этого не делать.
Удачи !!!
Покупала кв в прошлом году, просила справки, что не стоит на учете в наркодиспансере и у психиатора для своего спокойствия.
Москва
ПНД/НД запрашивает, право продавца их предоставлять. Но я такую квартиру не куплю, если будут препятствия в этом плане. Справку о судимости слышу впервые, зачем.Иногда принципиальные продавцы в отместку просят ПНД и НД с покупателя, только непонятна эта логика, для чего.
Москва
Просили в обоих случаях. Обязательные документы. И когда мы покупали, просили у продавцов, и когда мы продавали, просили у нас. От покупателей эти справки не требуются. Еще обязательно запросить от продавца нотариальное согласие на продажу от второй половины.
Москва
Мы продавали квартиру и покупали другую. Справки брали только у продавцов для сделки в обоих случаях
