Помогите понять, не разбираюсь во всем этом. Объясняю ситуацию. Есть 3-комнатная квартира в Саратовской обл. Моя мама оформляет сейчас ее на себя по завещанию (умерла бабушка), но условно квартира будет моя и брата напополам. Мама хотела оформить потом на меня куплю-продажу этой квартиры, чтобы я получила 13% с нее (так сказать это было бы компенсацией многих моих расходов на погашение долгов братца). Но сейчас мы с мужем подумываем над ипотекой Молодая семья в Сбере, там ясное дело нужен первоначальный взнос, и продажа данной трешки и моя доля оттуда стала бы реальной помощью в решении вопроса ипотеки. Встает вопрос. Если оформлять куплю-продажу этой квартиры на меня сейчас, когда будет предоставлен мне этот налоговый вычет? и как он будет осуществляться? наличными? если это все затянется на год, то не проще ли будет просто продать квартиру и заняться оформлением ипотеки, и получить налоговый вычет с купленной квартиры? и еще вопрос, возможно ли получить налоговый вычет дважды? допустим с продажи той Саратовской квартиры и купли московской по ипотеке? может если не на одного человека, то допустим если оформление будет первой квартиры на меня,а ипотечной на мужа. Заранее спасибо!
налоговый вычет, помогите разобраться!
Абакан
если на вас оформят и вы будете получать нологовый вычет, то вы его будете получать в год только столько сколько у вас на работе было отчислено налога за год. К примеру: налоговый вычет с хату составил 80 тыс (ну 13% от стоимости) это я к примеру цифру написала. т.е. 80 тыс вам государтво отдаст, но если вы получаете з.п. такую что напимер у вас каждый мес налог только 3 тыс, то за год это будет только 3*12=36 тыс, так вот только 36 тыс вы и получите за год, остальное только на след, год и так далее. Я например вычет свой получала за 3 года :)
Нологоый вычет только 1 раз в жизни можно сделать. Да и там есть какой то предел, раьнше было не более 130 тыс, а щас вроде увеличили. Его дают наличными, или можно просто чтоб с вас на работе НДС не вычитали.
Вы можете получить вычет с саратовской хаты на себя, а если в москве оформите на мужа, то он тоже получит свой вычет. Смотрите по з.п.вашим, как долго вы будете его получать. Да еще вот что если хата будет в ипотеке, то вы еще можете получить возврат не только со стоимости хаты 13%, но и 13% с выплаты процентов по ипотеке каждый год.Вот скока выплатили по процентам денег с них 13 % получать будете. И еще уточните, вроде с прошлого года ввели такое, что если хата куплена у ближайших родственников, то вычет не дадут!! т.к. народ начал составлять фиктивные покупки например сын у матери купил, отец у сына и т.д. Короче про это надо узнать в налоговой!
ой, спасибо огромное, по полкам разложили, я многого не знала даже, а вот про 13% с процентов по ипотеке впервые слышу, можно подробнее? за ними куда обращаться и когда? через каждый год выплаты?
Абакан
когда будете писать декларацию на возврат вот там и уточните про возврат по процентам, для этого нужна справка с банка от уплате процентов за год. Ну вы спросите в налогой про это. У нас точно есть, я получала. просто мы потом кредит закрыли ипотечный, другой ипотекой, поэтому возврата больше не получим.
это вы мне просто здорово подсказали! хоть 13%, но деньги! а в такой вещи, как ипотека будет каждая копейка на счету, кабала на столько лет! огромное спасибо!
Санкт-Петербург
Нужно, чтобы прошло не меньше года, после получения в наследство. Иначе вашей матери придется платить те же 13 % гос-ву.
Санкт-Петербург
Да, точно, 3 года!!! Ещё инфу просмотрела, вы скорее всего можете быть признаны взаимозависимыми, т.е. вы мать и дочь - родственники и вам не будет предоставляться вычет. Другое дело, если вы оформите покупку на мужа.Вычет с матери будет предоставляться только если стоимость вашей доли будет стоить более 1 000 000 руб.
а если действительно оформить куплю продажу саратовской квартиры на мужа, то маме придется платить 13% государству все равно? или чтобы не платить, обязательно должно пройти 3 года?
Санкт-Петербург
Если оформляете стоимость доли более 1 000 000 р., то тогда ей придется платить 13 % с суммы больше 1 000 000 р., Если меньше 1 000 000, то ничего. А если прошло больше 3 лет, то вообще никакой налог платить не надо.
Вот здесь можно почиттаь: http://www.klerk.ru/buh/articles/68585/ и вот это http://www.ombudsmanspb.ru/know/p758/p759
Нарьян-Мар
А если Ваш муж продаст квартиру до истечения трех лет со дня ее покупки у Вашей мамы, то заплатит подоходный налог с суммы, превышающей необлагаемую (была миллион, сейчас, с 1 января 2010, не знаю), ну, как и мама, собственно.