Войти

Раздел земли

блин....работаю в гос.организации, как раз подобным занималась......и не слышала что есть предел деления участка.......

Бред....А если эти 5 соток делить на 3х например??? Всем ведь в равной доле достается........А не одному 3 сотки, 2 сотки повисли, и остальные 2е наследников ничего не получили

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Предел деления в натуре предусмотрен строительными нормами и правилами))) При наследовании не обязательно, что будет деления наследства в натуре, чаще деление доли в праве собственности.

0
09.03.2010

Не обязательно но желательно чтоб потом проблем не было. Да и на работе насмотрелась уже на то какие потом проблемы....пипец срутся родственники

Сами ща оформляем наследство и делим

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Но не всегда предмет наследства можно разделить в натуре)

0
09.03.2010

ну тогда в силе вариант- продать и прибыль поделить. например машину

Но из земли кусок выделить можно

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Из земли кусок выделить можно только если это достаточно большой кусок))))))) На 1 сотке земли ни одна администрация не даст разрешения на строительства жилого дома. http://www.rg.ru/2002/07/27/zemli-dok.html

http://base.garant.ru/2305985.htm

0
09.03.2010

ну совсем крошечный кусочек никто выделять не будет....К тому же им администрацию спрашивать не надо можно строить или нет это земля не государственная. У нас соседи строили дом без всяких заморочек, а потом его без проблем оформили. Участок у них ну совсем маленький. Был выделен путем раздела по наследству из большого. Причем и получилось что их земля только под домом и чуть перед ним. Сложнее скорее дом сам оформить было по соответствию каким то нормам

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Можно узнать где Вы работаете?

0
09.03.2010

кадастровая земельная палата

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Тогда меня удивляют Ваши ответы. И у Вы выделяли под строительство земельные участки менее 3 соток?

0
09.03.2010

А меня удивляет ваш вопрос.:)))) Кадастровая палата не занимается выделением участков, а оформляет по замерам готовым.

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Спрошу по другому: 1. Выдавала ли ваша организация документы на земельный участок менее 3 соток для строительства?

2. Разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию у Вас кто выдает, кроме администрации?

Вопрос из любопытства: кадастровая палата у Вас уже перешла в Росреестр?

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

В вашем случае, если очень хочется построить и не боитесь проблем с наследниками то можно оформить следующим образом: (но это очень морочно). Договор дарения не в натуре, а доли в праве собственности, например 1/2 земли. Потом разрешение на реконструкцию уже существующего дома деда. Разрешение будет оформляться  на всех собственников. Строите дом, например с общими сенями, разные крыши, отдельный вход. Потом оформляете право собственности на дом в долях. Но вот потом с наследниками делить сложно((((

0
05.03.2010
Ҟѧтрин
Владюшка, 17 лет 6 месяцевСашенька, 14 лет 3 месяца Краснодар

боже, как все сложно image спасибо за совет, надо с мужем проконсультировться...

0
05.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Да, гораздо проще когда своя земля. Были бы деньги))))

0
05.03.2010

Если оформлять договор дарения на 1\2 без замера земли и выделения конкретной половины участка, то потом тоже проблемы будут с определением кому что. И оспаривать они могут право на любую половину.

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

В том числе и эту проблему я имела ввиду)

0
09.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Я думаю, что и разрешения на строительство Вам не дадут((((((

0
05.03.2010
Ҟѧтрин
Владюшка, 17 лет 6 месяцевСашенька, 14 лет 3 месяца Краснодар

ну разрешение то дадут - если оформлять дом на деда(чего мы конечно не хотим), да и вобще можно строить самовольно, не думаю, что там большие штрафы за это, не центр города, окраина, так что сносить точно не будут.

0
05.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Просто самоволку потом сложно зарегистрировать будет. И разрешение дадут на деда если старый дом будет сноситься. Т.е. На Вашем земельном участке не может быть два дома.

0
05.03.2010
Ҟѧтрин
Владюшка, 17 лет 6 месяцевСашенька, 14 лет 3 месяца Краснодар

хм, точно не может быть два дома? просто я архитектор, и у нас в фирме очень часто проектируют по два дома на участке, и естественно потом их строят. первый раз такое слышу.....

0
05.03.2010
Olga
Александр, 19 лет 3 месяцаАндрей, 17 лет 6 месяцев Миасс

Все дело в размере участка. По два и более домов можно строить там где позволяет земля. В разных регионах разные минимальные размеры земли.

0
05.03.2010
Ҟѧтрин
Владюшка, 17 лет 6 месяцевСашенька, 14 лет 3 месяца Краснодар

ааа...не знала... спасибо...

блин, ну че за законы тупые((((

0
05.03.2010
Сейчас ищем съемную квартиру , будем переезжать Наш суд - самый гуманный суд в мире!

Похожие записи