Есть у нас хорошие друзья,и вот у них такая проблема.У мужчины второй брак,от первого брака есть3-ох комнатная квартира где ему принадлежит 1/4 часть(то есть одна комната),на данный момент в этой квартире живет его бывшая жена,дочь ,свекровь и новый муж жены.После развода,он жил в этой квартире,но жить в такой обстановке сами понимаете не легко,потому съехал на съемную.и подал докуманты в суд.На данный момент суд длится уже почти 3 года,результата никакого,на последнем постановлении суда ,было решенно, что, ему действительно принадлежит эта часть,но чтобы он мог продать эту комнату,ее нужно выделить в натуре,но с квартирами ОКАЗЫВАЕТСЯ такое делать нельзя,по тем же причинам он и сдавать ее не может...Как вырозился судья это не кусор земли который можно отрезать..Все что он может это просто жить в этой комнате,которую они благополучно заняли....Получается безвыходная ситуация.Адвакаты пытаются как то договорится с его бывшей она говорит, мы бы продали, да никто не покупает..Врет она и слону понятно...Вообщем жалко парня,там реально в квартире все купленно и сделанно за его деньги.Видно по нему на пределе находится...Неужто наше законодательсто такое ????Может кто сталкивался с такой ситуацией,подскажите выход.И еще кто в курсе есть ли такой закон что если в течении 3-ох лет после развода,суд ни к чему не привел(имеется в виду квартирный вопрос)то дело закроется?
Юристы,нужна ваша помощь
Пермь
я не юрист, и законодательство у нас разное, но все-таки...
ему нужно добиться решения суда о том, чтоб ему разрешили сдавать свою часть квартиры, приплести что морально жить тяжело в одной квратире тем более там новый мужик.... А потом заселить туда кучу таджиков!!!! Жена бывшая сразу на все условия пойдет!!!!!!!!!
По крайней мере у нас в России так делают......
кому принадлежит 3/4 квартиры???
и еще.... по идее он должен предложить им (жене бывшей) выкупить, она официально должна отказаться (написать бумагу что денег нет), тогда продавать можно смело часть! Другой вопрос что никто не купит! Но опять же таджики.....))))))))
Киев
Ой Маш так такая семейка дурнаватая.Они там все прописаны,жена,он,дочь и свекровь.А по поводу таджыков,он хотел чурок подселить,но опять же что-то судья странно себя ведет,может подкупили...Ему не могут выделить его часть в натуре,якобы нет дополнительного входа как в часном доме,бред какой-то,правда
Пермь
подать жалобу на судью в вышестоящий суд... в районном суде рассматривалось дело!? значит подать в областной.. или как там у вас федеративное утройство???
Отдельный вход для того чтобы иметь право сдавать не нужен адназначно! Надо жилищный кодекс почитать ему повнимательней.. Хотя законодательство разное....
Прописка и собственность у нас в россии понятия разные. У нас прописка в приватизированно квартире ничего не значит (если не идет речи о ребенке)
А увас как?!
Киев
я не вкурсе Маш.Знаешь что еще вспомнила он рассказывал ,по поводу таджыков,почему нельзя,нужно чтоб таджики))пользовались только камнатой,а как таджыкам объяснить что туалет ванна и кухня чужое????))))))))))))))))))))
Москва
3 года это срок искавой давности - срок подачи иска.
Мой дядька, чтобы сделать гражданство своей жене продал ей комнату в смежной трехкомнатной квартире и никто ему не помешал это сделать!
Киев
Ему один адвокат сказал что никаких сроков нет,а другой сказал в три года не вложишся все с квартирой попращаешся...
Москва
ему нужен адвокат, который занимается именно квартирными вопросами, а не "широкого профиля". На сколько я знаю, надо уложиться в 3 года с подачей иска, а там все может длиться годами. Другое - у судей тоже есть свои внутренние сроки рассмотения гражданских дел...
У моих друзей была похожая ситуация, но они оказались на обратной стороне: родной брат хотел продать свою долю в квартире родителей и сестры. Так у него получилось отсудить, выделить отдельную комнату, с правом продажи при условии первостепенного права покупки владельцами оставшейся доли. так что странно, почему не могут выделить? Пусть они ему за съем его комнаты деньги платят
Киев
Он сам еще и платит,прикинте,может у нас на Украине такое дурноватое законодательство???
Чебоксары
Можно эту часть в квартире продать, главное найти желающих, еще можно сдавать её.
Санкт-Петербург
Что значит "принадлежит 1/4 часть"??? в собственности, приватизация в доле или что?
Киев
Ой может я не правильно пояснила...
Наш друг хочет либо:
1.Чтоб продалась вся квартира,и 1/4 от суммы он бы забрал,но жена не продает квартиру,вернее рассказует что продает,но покупателей уже 3года все нет,соответственно этот вариант отпал
2.Чтоб они отдали ему 1\4 и жили бы себе дальше,но у них таких денег нет
3Чтоб суд ему присвоил 1/4 с правом продажи либо им либо кому-нибудь,но суд не выделяет в натуре.....
Может на Украине законы другие???Его адвакаты пытаются договорится уже без суда,но все в пустую.Меня удивляет что на столько банальная часто повторяющаяся ситуация,и выхода НЕТ...
Киев
Ой вы так много знаете.Он видимо только прописан и все.Просто мы вчера сидели общались мне его уже так жалко стало,так решила закинуть сюда ситуацию,может кто через подобное прошел.Он хочет нового адваката нанять пока не поздно,может адвакат не АЛЕ...я тоже считаю выход быть должен,и скорее всего через суд.
Киев
Вот за такой вариант он и борится,но пока никак,Хоть бы банку продал хоть за копейки,только чтоб точку поставить в этой ситуации.Но вот вы написали я вспомнила он говорил,что якобы нельзя выделить в натуре,так как нет отдельного выхода...Все уже думают что его бывшая судью купила...