Войти

Вопрос и выписке и продаже кв.

Юлия
А., 24 года 2 месяцаM., 20 лет 6 месяцевB., 16 лет 10 месяцевT., 14 лет 7 месяцевG., 12 лет Киржач

Проблема может возникнуть только с выпиской/пропиской Леры. Просто несовершеннолетнего выписывают, заранее зная адрес следующей прописки при условии, что новый адрес не ухудшает жилищные условия маленького человечка. А выписка не займет много времени и вовсе необязательно выписываться заранее.

0
22.05.2010
просто мама давит на то, что мы должны выписаться скорее, потому что покупатель не хочет покупать квартиру, т.к. там прописаны люди.
0
22.05.2010
Юлия
А., 24 года 2 месяцаM., 20 лет 6 месяцевB., 16 лет 10 месяцевT., 14 лет 7 месяцевG., 12 лет Киржач
Если уже есть покупатель, то выписываться следует всем, а почему вопрос стоит только с вами? Нельзя продать квартиру с прописанными в ней людьми. То есть при оформлении договора купли-продажи квартиры на руках должна быть справка из паспортногоо стола, что в квартире такой-то никто не прописан. Справка действительна в  течение 10 дней.
0
22.05.2010
нет, нет. в том-то и дело. что кв.только выставлена на продажу. конкретного покупателя нет пока. я узнать просто хочу влияет ли состав прописанных к кв.людей на решение о покупке? ведь можно выставить кв.на подажу с прописанными в ней людьми? просто мама хочет, чтобы мы сначала выписались, а потом она будет продавать. аргументируя это тем, что если кто-то увидит, что в кв.прописаны люди - ее не купят до тех пор, пока все не выпишутся. а я считаю, что во-1 я могу выписаться уже только когда будет конкретный покупатель и когда будет заключен договор о покупке, а во-2: свид-во на в.так же делается около 1 месяца. 
0
22.05.2010
Юлия
А., 24 года 2 месяцаM., 20 лет 6 месяцевB., 16 лет 10 месяцевT., 14 лет 7 месяцевG., 12 лет Киржач
Свидетельство делается около месяца - это да, но прежде чем сдать документы на регистрацию свидетельства о праве собственности, должен быть заключен договор купли-продажи, а он заключается при условии, что все (не кто-то один, а все) выписаны. То есть вы можете выписаться все вместе.
0
22.05.2010
т.е. вместе с собственником можно, да?
0
22.05.2010
Юлия
А., 24 года 2 месяцаM., 20 лет 6 месяцевB., 16 лет 10 месяцевT., 14 лет 7 месяцевG., 12 лет Киржач

Конечно! И это не агрумент, сколько в квартире прописано человек один или десять, на покупательную способность не влияет. Если захотят купить, подождут пока вы все выпишитесь.

0
22.05.2010
ок. спасибо! теперь все ясно) значит пока не буду выписываться)
0
22.05.2010
Юлия
А., 24 года 2 месяцаM., 20 лет 6 месяцевB., 16 лет 10 месяцевT., 14 лет 7 месяцевG., 12 лет Киржач
Удачи!image
0
22.05.2010
скажи маме, что вы выпишитесь все вмести...на продажу это ни как не влияет ( у подруги было прописано 6 человек из них 2 несовершеннолетних) все выписались сразу как только нашелся покупатель...а если вы выпишитесь, а он решит не продавать??? (ну это я тк, всякое бывает)
0
22.05.2010
Сашенька
Курносик 1, 14 лет 4 месяцаКурносик 2, 14 лет 4 месяца Москва

это в каком городе выписали сразу?  мы выписку ждали 2 недели ( один человек был прописан) и то так быстро выписали из-за того что она сама  возила докумены,а так документы идут милицейской почтой от 2-х недель до 2-х месяцев. На самом деле никто не рискнет покупать квартиру если там прописаны люди, но можно в контракте прописать, что деньги переводятся, только вслучае выписки

0
22.05.2010
в любом случае свид-во ведь готовится около месяца на кв.. поэтому время есть. А как же иначе? представьте, если мы кв.задумали продавать сейчас, сразу выписались, а покупатель только через полгода нашелся?
0
22.05.2010
Сашенька
Курносик 1, 14 лет 4 месяцаКурносик 2, 14 лет 4 месяца Москва
свидетельсво можно сделать за 10 дней без  дополнительных денег, но это влечет за собой какоето- обязательство( прям в свидетельстве о собственности будет штамп кажется) а снять его можно от 1 дня до месяца, я точно не помню. На самом деле ве зависит от покупателя, от его запросов.  еще у вас в семье несовершеннолетние и пенсионры их не выпишут без разрешения органов опеки и прописки в другом месте, сколько делается это разрешение я не знаю
0
22.05.2010
ну куда прописаться-то нам есть куда (только не Москва) но про опеку и разрешение спасибо, что подсказали!
0
22.05.2010
Сашенька
Курносик 1, 14 лет 4 месяцаКурносик 2, 14 лет 4 месяца Москва
не за что))
0
22.05.2010
ну вот и я об этом. просто вдруг и правда это принципиально. чтобы кв.перед продажей уже была "чистая".
0
22.05.2010
если нормальный покупатель, который действительно хочет купить, то ему без разницы...будите выписывать все вместе или одна твоя мама...так что это глупость, что вам надо первыми выписываться
0
22.05.2010
спасибо, успокоили) а то я уже было отчаялась..думала и правда выписываться придется заранее...
0
22.05.2010
Калинка
Москва
Привет.
Я не пойму а зачем тебе и дочке (и всем остальным) выписываться, почему вы идете на поводу у мамы. Ян, а куда ты Леру и сама собираешься прописываться???
С полной уверенность могу сказать что на квартиру где прописаны старики и несовершеннолетние дети мало будет желающих. Т.к. их можно выписать и сразу вписать только в лучшие условия (где больше кв.м) Куда вы все выпишетесь???
0
22.05.2010
Да вот мама просто настаивает и все тут. Я могу, конечно, взять и упереться. Просто мешать продаже кв.в принципе не хочу. Только если она это спецом делает, чтобы меня задеть - я не буду выписываться до оформления договора, просто, чтобы от незнания я не затормозила продажу...
0
22.05.2010
Калинка
Москва
Ян, если ты даже получишь денежную компенсацию за эту квартиру, денежки, ай как быстро разлетятся, "Денег много не бывает!"
А ты прежде всего мать и должна задуматься что достанется в будущем твоему ребенку, если твоя мама об этом не думает, то хоть ты подумай!
Это дело конечно каждого, я не сужу... но все же я бы ни за какие коврижки не повелась чтоб выписаться из квартиры и тем более выписать малышку.
0
23.05.2010
денег мне с нее не достанется, да и не надо) нам есть где жить, все в порядке. выписаться есть куда (но в другой город). просто я знаю почему мама настаивает чтобы я прям сейчас выписалась, это эмоции ее) а я хочу узнать могу ли я навредить продаже своей "невыпиской" до договора...видимо, что нет) значит не бьуду выписываться...
0
23.05.2010
Калинка
Москва
Вот и правильно, зачем тебе прописка в другом городе, если эта квартира с Москве, то не забывай, здесь и медецинское обслуживание и соц.обслуживание все по московской прописке.
0
24.05.2010
Елена
Максимка, 15 лет 10 месяцев Ульяновск
Яна не вздумай!!!!!!!!!Я же недавно обменяла мамену квартиру,мы все вместе выписывались после подписания договора!!!!!!Она тебя опять хочет обмануть!!!Да и детей до 18 лет врятли позволят выписать,только если ты пропишешь ее в квартиру с расширенной площадью!Но это еще полтара месяца мороки в опекунсовете...Так что не иди у нее на поводу иначе останешься без всего как когда то уже осталась!!!!!!Не глупи моя...imageimageimage
0
24.05.2010
спасибо, моя, за поддержку! imageя не буду выписываться! 
0
24.05.2010
Елена
Максимка, 15 лет 10 месяцев Ульяновск
Вот вот и не вздумай!!!imageimage
0
24.05.2010
мы очень часто продаем квартиры с прописанными людьми, НО предупреждаем сразу, что нужно выписаться пока будет идти регистрация перехода права соб-ти и при открытии ячейки люди должны предъявить выписку из домовой книги с отметкой о выписке. До сделки не настаиваем на выписке, тк существует риск срыва сделки.
0
13.01.2015
поздравьте меня... нужен юрист в СВАО

Похожие записи