Вопрос о выписке

Я покупала квартиру с условием, что предыдущие владельцы и жильцы выпишутся в течение 4 недель после регистрации перехода прав. Одновременно регистрировались их права на новую квартиру. Если честно, я даже не проверяла, когда они выписались, но выписались точно примерно в оговорённые сроки.

В нашей местности нередко заключается соглашение о том, что собственник выезжает и снимается с регучёта после открытия навигации. Обычно те, кому оплачивают проезд к новому месту жительства. Вещи от нас круглый год только самолётом можно вывезти, а это очень дорого. Споры случаются очень редко. Подавляющее большинство граждан всё-таки исполняют свои обязательства.

Но выписать предыдущих жильцов, особенно при нарушении ими срока, оговорённого в договоре, в суде проблем не составит: последнее известное Вам место их жительства - Ваша новая квартира, туда повестки будут направлены, Вы их получите, они будут считаться извещёнными, дело рассматривается с первого захода.

У них встречный вариант, который они приобретут через эти две недели и смогут туда прописаться

- регистрация по обеим сделкам будет происходить одновременно? Или же их сделка по покупке пройдет через две недели?

а что мешает им сняться с учета перед сделкой? Если вы их просто жалеете, то зря - в случае их отказа будете снимать их с учета через суд. 100% иск удовлетворят, но вам это надо?

Тут вопрос в другом - не является ли сособственником квартиры несовершеннолетний?

Это может затянуться и не на 2 недели.а выписать детей в никуда опека не даст.у нас был такой вариант покупки,всеми лапками отмахивались.а квартира интересная была

С юридической точки зрения - ни какой проблемы в этом нет.

Вообще не очень хорошая схема тем более несовершеннолетний ребенок прописан. На моей практике было судебное дело, у меня бил прописан бывший собственник, суд ее выписал по суду так как она оказалась выписываться по договору купли продажи в установленный срок, но пояснил что если бы были прописаны несовершеннолетние или не собственник то навряд ли выписали бы так как в договоре подпись ставит только собственник- продавец и только он на себя по этому договору берет обязательство о выписки в отношении именно себя. Если все продавцы -бывшие собственники и подписывают договор то это еще более менее.

Вообще на своём опыте скажу, что совершенно обыкновенный случай у Вас. Мы сейчас сами переезжаем, и абсолютно также прописывали, что выпишемся в течение недели после продажи квартиры (вчетвером, включая двух детей). И даже не потому что нам прописаться некуда - мест вагон. Но, блин, в нашем государстве всё так чудесно, что выписка и оформление новой прописки оформляются 2 недели! 2 недели нужно жить без паспортов. А это вообще нереально в ситуации, когда паспорт нужен на каждом шагу (продажа своей квартиры, оформление ипотеки на новое жильё, оформление купли-продажи нового жилья, плюс у нас еще продажа авто была одновременно, оформление документов на мат капитал и тп).

Юрист то чей? Сейчас продаем с клиенткой ее квартиру точно по такой же схеме и покупаем через две недели. У нее трое детей, не собственники. Было куда выписаться, поэтому прописалась с детьми и мужем до сделок. Если б не было куда, я бы сто раз подумал со стороны нашего покупателя о возможных последствиях, потому что ребенок не собственник - это не гарантия его выписки впоследствии через суд.

Тоже так приобретали жильё. В договоре было прописано через сколько должны выписаться, если что по суду их выпишут. Главное , чтоб в договоре это было прописано!!! Удачи Вам !!!

Ваш юрист с "завода" это предлагает ?Это риск однозначно. Может возникнуть ситуация,когда можно будет снять с рег.учета только в судебном порядке.А вам это надо?Ваш юрист должен был предложить более безопасный вариант.Не понятно из вашего вопроса "предыдущих владельцев (мама, папа, ребенок несовершеннолетний"-ребенок собственник или нет.Если да,то постановление опеки необходимо.

Планирую так же выписываться, через нотариальное обязательство. Вроде стандартная схема

Можно сделать нотариальное обязательство о выписке

Могут возникнуть трудности с выпиской ребенка.

а тут смотря что?! могут и выписаться и да, хорошо, что в договоре пропишется. А там , что было до? приватизация, если лица не участвовали в приватизации, могут и не выписаться и помотать вам нервы.

Я выписывалась так,т.к.без прописки я не могла попасть в тот рд который хотела и я обязалась выпиваться после родов в течении 1 недели после выписки из рд+предоставить форму 9 что прописана в другом месте с ребёнком.

А почему не заложить часть денег под чистую форму 9 как все? Через две недели и заберут. А вообще можно и непрописанными побыть две недели, никто не умрет