Квартирный вопрос... Терпеть нет сил...

Девочки, вопрос к ЮРИСТАМ!!!

Мой Муж являлся единственным собственников приватизированной московской квартиры. Прописаны с ним были его на тот момент жена и несовершеннолетний ребенок (она до сих пор несовершеннолетняя). Квартира была куплена в период брака. После развода жена подала в суд о разделе имущества.

Муж подписал мировое соглашение о разделе квартиры на 3 равные части - ему, бывшей жене и дочери. На данный момент квартиру еще не продали. Мой муж там прописан. Квартира сдается.

Изначально мы планировали, что его бывшая жена выкупит у нас 1/3 квартиры. Она тоже хотела. Но вот уже год она тянет и не отдает деньги - говорит, что их у нее нет.

Вопроса у меня три:

1) Можем ли мы каким-то образом продать квартиру и получить свою часть денег? Бывшая жена моего мужа деньги сейчас отдавать отказывается, а нам они нужны именно сейчас. Продавать квартиру третьему лицу и делить потом деньги она тоже не хочет. В этом плане мы в тупике.

2) Имеет ли мой муж и я, его законная супруга, проживать в этой квартире сейчас, если он прописан в ней? Имеет ли право бывшая супруга прогнать нас оттуда? Мы готовы жить в маленькой комнате, а большую его бывшая может использовать по усмотрению - хочет пусть сдает (правда, вряд ли кто-то пойдет жить в маленькую двушку с парой с грудным ребенком), хочет пусть сама с дочерью приходит (а она не пойдет, т.к. ее нынешний сожитель ей не муж, и она не имеет права приходить с ним). Законно ли это? Мы хотим проживать на части квартиы, которая (часть) законно пренадлежит моему Мужу.

3) У нас в декабре (даст Бог) родится ребенок. Если мой супруг пропишет его в этой квартире, возможно ли будет пересмотреть долевое деление?

Спасибо огромное за ответ.

Знаю, что все запутано, но как уж есть...

Дело в том, что сейчас мы живем с моей бабушкой. В последнее время у нее стало ОЧЕНЬ плохо с головой и так жить мы больше не можем... Я лучше буду жить с чужими людьми, чем с ней...