как не вляпаться в ...?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки,помогите, пожалуйста...Сталкиваюсь с продажей в первый раз... и посоветоваться не с кем... помогите советом или ссылками, буду ооочень благодарна... Ситуация такая: Есть две комнаты в коммуналке, соседи занимают еще две комнаты... все согласны на продажу... нашли риелтора(знакомые подсказали), вроде из нормальной фирмы(на рынке давно)...Завтра идем с мамой (это ее комнаты) заключать договор... но отдельно от соседей... У меня по этому поводу много мыслей... а куда сунуться спросить?! я не понимаю сам процесс сделки... агент сказала, что в договоре нужно будет написать, что мы хотим (какую квартиру) но мы продаем за деньги(это не обмен), а потом покупаем квартиру с доплатой... нужно ли это указывать в договоре и например, не получится ли так, что мы продадим и еще не купим кв., а новый хозяин захочет сразу въехать... как оговорить сроки? например, неделю или лучше две подождать.... что еще нужно спросить у агента, что посмотреть в договоре, что должно насторожить? Девочки, плиззззз, кто сталкивался подскажите... а то мама меня своей параноей заражает....
Ольга
Сроки в течение которых вы обязаны освободить проданную квартиру оговариваются с покупателем.., далее прописываются (то ли в договоре, то ли в передаточном акте).
05.09.2010
Ответить
Ольга
Я правда не совсем поняла: вы продаете комнаты, получаете деньги, а потом покупаете другую квартиру?И сейчас вы заключаете договор только на продажу комнат?
05.09.2010
Ответить
Диана
да-да.. сейчас мы продаем квартиру (свои комнаты) и вот я не понимаю, зачем нам указывать какую квартиру мы хотим потом купить?! хотя покупать будем через этого же агента, но ведь сейчас составляется договор продажи? правильно? и там наверно нужно указать сумму, на кот. мы расчитываем?! или может действительно указать квартиру, кот. будем покупать, чтоб в случае каких-нибудь непредвиденных обстаятельств не остаться с суммой на кот. не купишь квартиру?! блин...
05.09.2010
Ответить
Ольга
После того, как вы продадите свои комнаты, у вас остается место, где вы сможете жить? Не получится ли такая ситуация, что комнаты проданы, оговоренные сроки для их освобождения прошли, а у вас ничего не куплено?
По - моему, в вашем случае, разумнее проводить альтернативную сделку.. Т.е. продажа комнат + покупка квартиры одной сделкой.. В этом случае вы гарантировано покупаете квартиру, вам есть куда переехать, да и по вознаграждению агенту по - моему будет дешевле.
05.09.2010
Ответить
Диана
мммм... спасибо, предложу маме такой вариант.... жить до покупки мама должна с нами... а как это оформляется? одним договором или как? а если мы найдем себе квартиру, а соседи нет... они жутко упертые, могут и год выбирать...
05.09.2010
Ответить
Ольга
Учитывая, что маме есть где жить, то тогда в принципе не проблема.. Т.е. вы коммуналку хотите продать совместно с соседями как вартиру целиком?
В принципе, тогда, возможно, разумнее делать как две сделки.
05.09.2010
Ответить