Хотим строить дом. Нашли хорошего застройщика. Строит дома за 2-3 месяца. Ипотеку нам одобрили, но суммы не хватит, а еще и первоночальный взнос нужен бешенный.
Решили продавать квартиру. Сама квартира в ипотеке, вложен маткапитал. Хотим продать ее, погасить имеющуюся ипотеку, остальное вложить в будущую ипотеку.
Доли в квартире уже выделили. Теперь нужно разрешение опеки.
Кто проходил через подобное? Дает ли опека разрешение на продажу?
Чекмагуш
Продажа квартиры с маткапиталом
Екатеринбург
Даёт при условии что у вас уже есть жилье, куда можно прописать детей.
Знакомые так делали.
Они купили дом в ипотеку в другом городе, и продавали дом в соседнем городе. Когда продали, то часть денег была заморожена на счетах детей. Часть выручки от дома она загасили ипотеку, прописали детей, выделили доли и деньги на счетах разморозили. Как то так.
0
14.02.2025
Ответить
Разрешают продать квартиру, только если вы выделите сразу же доли в другой недвижимости и количество имеющихся у ребенка квадратов будет не меньше, чем есть сейчас. Там еще много нюансов- стоимость доли ребенка также не должна быть меньше, если сейчас квартира в городе, то потом нельзя выделить в деревне. У нас так было. В опеку подаются документы на имеющееся жилье и на новое жилье, они оценивают то, что ребенок не будет ущемлен. Сразу после сделки вы должны будете в опеке отчитаться. Но вам лучше всю информацию уточнить именно в вашей опеке.
0
14.02.2025
Ответить
Если вы не хотите выделять доли в другой недвижимости, то вы обязаны открыть счет в банке на ребенка и положить на него сумму, соответствующую стоимости его доли в имеющейся квартире. До исполнения ребенку 18 лет
0
14.02.2025
Ответить
Ростов-на-Дону
У нас была обратная ситуация - мы хотели купить квартиру, в которую вложен мат капитал, а продавцы хотели строить дом. Опека им не разрешила так делать
0
14.02.2025
Ответить
Новосибирск
По-моему жилье должно должно уже быть, мы квартиру так в прошлом году продавали и выделяли в другой квартире. Опека одобрила. С непостроенным врятли они одобрят.
0
14.02.2025
Ответить
Уфа
Насколько помню, дом уже должен быть построен. Продали и сразу выделили.
0
14.02.2025
Ответить