ситуация с квартирой

я была замужем, моя мама подарила мне квартиру, продать могу эту за 1600тр. Мы жили в ней  10 лет с мужем и сыновьями, сейчас хотим поменять на другую, но мне приходится взять в банке недостающую сумму 400 тр, которые я планирую погасить через материнский капитал. Позвонила в банк, мне там сказали что муж автоматически становится созаёмщиком, так как в браке со мной. Я сказала ему, он сказала что если его так называют то ему нужна часть квартиры по документам после покупки. Я не понимаю как и что выделить, если моя мама покупала первую квартиру? Он сказал вот и решай  проблемы с мамой своей, если не хотите мне выделить часть квартиры , а созаёмщиком он становиться не хочет.((((((((( Подскажите как быть?