покупаю квартиру..

Хозяйка кваритры онко-больная ( ходить не может) но в здравом уме. Готова дать доверенность своей дочке на продажу своей собственной квартиры ( им нужны деньги). Но документы все у нее старого образца.. справка из БТИ о квадратуре ( техпаспорта нет), справка о приватизации кваритры ( заверенная сельской администрацией 20 лет назад)..Вопрос: нужно ли дочери поменять все документы на новые для продажи? и если сделка купли продажи будет проведена, а хозяйка квартиры умрет раньше выдачи документов из юстиции, какие проблемы могут возникнуть?