Москва
а вот вы бы как вариант следующей квартиры что купили? третью однушку (в смысле есть одна наша квартира (не однушка) и ещё одна однокомнатная) или однушку б поменяли на двушку?
чет я в сомнениях..понятно что на однушку надо больше денег, чем обмен на двушку.. но.. это скорее всего будет последняя махинация 
с недвижимостью.. и я даже не знаю как быть..
Москва
еще одну однушку. и через определенное количество лет можно жить на доходы от аренды в теплых краях:))))))))))
Москва
вот жить на доходы я так и думаю.. просто не мало дочке будет однушки? продавать ведь я змея до моей смерти ничего не дам..
Москва
Самой заработать большее как? доложив с продажи моей однушки? до смерти продать не дам ни однушку ни двушку :))
Москва
ну вот так :))) жизнь штука сложная.. и непредсказуемая..
Москва
жить да :))) поэтому и в метаниях - то ли двушку то ли ещё одну однушку :))
Москва
Я не понимаю: какие могут быть метания. Тянешь однушку, то бери. и думать нечего.
Москва
А жить-то с мужем разрешишь в этой квартире?
твой вопрос? :))
ну вот если муж будет не в состоянии дать своей приличной квартиры - как они в однушке жить будут?
Москва
Ну, знаешь поговорку: знал бы прикуп, жил бы в Сочи.
Ты для кого стараешься? Для себя? Или заранее прогнозируешь, что дочь разведется с мудаком-мужем и будет делить с ним твою квартиру.
Москва
Оляяя... я думаю обо всех и прости не могу не учитывать риски так как научена на горьком опыте бабушки с потерей недвижимости нажитой за нелёгкую жизнь - ну его нахер!
Москва
Поэтому покупай однушку:) А дочери дай самой заработать свое жилье.
А вообще, Булгаков сразу вспоминается:))
Москва
не уверена что тяну.. буду считать... но у нас же подспорье будет..получается мы одну будем сдавать уже выкупленную, вторую купленную... надо считать вообщем..
Оксан все ты верно думаешь. от мудаков никто не застархован.
я за двушку и Арине будет нормально и сама гвооришьв кредиты особо влезать не надо.
а доход от сдачи двушки, чуть меньше чем от двух однушек
Москва
воот! поэтому и дилема у меня! двуху мы потянем в хорошем районе, там же хотя бы в Мытищах где щас метро будет у нас однушка там же..10 минут будет до метро пешком.. а однушку мы потянем ток в херове кукерове.. типа новой москвы - где вообще ещё непонятно где будет метро и будет ли..или в подмосковье аля подольск, балашиха и иже с ними...
Раменское
ты блин как моя свекровь, все у виска пальцем крутят как она с этой однушкой носится)
Раменское
понимаешь, если бы мы были какими-нибудь пропойцами неблагнадежными -это одно, мы почти 7 лет вместе, все нормально, с моей стороны такая же сумма будет внесена, нет мля, однушка свет в оконце.
Москва
да Лен..тут другое.. иногда и после 20-ти лет разводятся...
Раменское
нет, ну если приведет голодранца халявщика то да. нефиг морду баловать,
Санкт-Петербург
однушка на съем себя только окупит через почти 10 лет ( это еслим цены ах как вырастут)
Москва
наташ но цены пока не имеют тенденции к снижению.. я свою брала за 2600000, щас она 5000000.. а если учесть чт омы её ещё и сдавали эти 5.5 лет.. сама понимаешь за сколько она мне досталась..
Санкт-Петербург
оксан, вряд ли однушка 10 лямов будет стоить через 5 лет, а больше чем за 30 тысяч ты ее не сдашь
Москва
знаешь когда однушки стоили 30000 долларов тоже никто не верил что они будут стоить 200 тыс :)))
Санкт-Петербург
ну так это за сколько лет-то? мы свою двушку тоже брали в самом начале ипотеки в 2001 году за 42 тыс долларов, а продали за 9.5 млн в прошлом
Санкт-Петербург
Оксан, вот чует мое сердце, что больше дикого роста цен не будет, будет все вокруг да около...
мы поэтому в ипотеку больше и не влезаем, переплата большая
Москва
ну у нас получится вообще без переплат..я уже посчитала...
если взять 4мил купить однушку в ближнем подмосковье - то платить в месяц надо будет 54000 если кредит на 15 лет (я первую так же брала) - а аренда с двух квартир будет 45000 (мы сейчас свою за 22000 сдаем+комуналка и это дёшево как нам сказали, квартира в лёт ушла за один день после того как жилец сказал чт осъезжает который три года прожил) получается нам доплачивать 10000 в месяц всего..это ни о чем..
Санкт-Петербург
тогда бы я ( ИМХО) поменяла бы трешку на нормальную треху с большой кухней с доплатой ( разница в 2 ляма), а остаток первоначальный взнос на однушку в ипотеку
Москва
нам не дадут ничего с трёхой делать до их смерти родители :)))))))))))))))))) и я их понимаю:))
Санкт-Петербург
ну это же их трешка, да? ну и поменяйте вы на бОльшую, они как были собственниками-так и останутся-ничего не теряют
Москва
Наташааа :)))))))))) нереально..она им дорога как память о заводе - не трожь больной мазоль :)))) я б уже давно её разменяла :))
Москва
да, я уже прижилась :)) втроем вроде и не тесно :))) у всех свои комнаты - на кухне тоже я не любитель много времени проводить :)) так что всё нормально :))
Санкт-Петербург
а мне комфорт подавай, чтобы кухня большая, развернуться б было где, ну и комнаты-не комнатушки. чтобы гардеробная и т.д.:-)
Москва
ну вот для меня комфорт как-то не только в жилплощади.. а понятие из совокупных признаков - отдых комфортный, одежда, жизнь :))) поэтому я не хочу себя ущемлять сильно ради метров жилплощади - поэтому нам на троих в принципе вполне этой трёшки.
Москва
Санкт-Петербург
кста. сколько она тебе в конечной цене встала с учетом всех процентов?
Москва
2500000 :)))) чисто моих :))) а так 3600000 - но нам 1100000 квартиранты заплатили - тоесть за 5 лет лям проценты. И 100000 чистого дохода :))) я уж молчу о том что продать я щас её могу за 4500000 в лёгкую - а так под 5 милллионов просят за 1-ки в этих домах. Тоесть если я её продам то за 5 лет получу доход 2миллиона :))) с 2500000 мне б ни один банк не дал такого дохода за 5 лет :))
Москва
Оксанаааа!!! это моя головная боль уже второй год!!!! есть наша треха, есть однушка, которую сдаем. мненужно испльзовать маткапитал, да мне жалко 400 тыс!!! вот думаю - менять 1 на 2ху или покупать однушку в строящемся доме?? больше 2 млн ипотеки не хочу брать!
Москва
я на твоем месте купила бы еще одну однушку. а если рассматривать не ипотеку а кредит под залог имеющеся квартиры - %% меньше будут?
Москва
неее... на ипотеке самые низкие проценты..но можно взять ипотеку под залог имеющейся квартиры - вот тут проценты ниже я так поняла..
Москва
а я между выбором - взять жильё или отдыхать 3 раза в год ездить. как думаешь, что я выберу?)
Москва
не знаю, но я всё же решусь на ипотеку - мне кажется она особо отдыху не помеха будет.. если сдавать две квартиры то доплачивать надо будет всего ничего..
Москва
ааа. я на сдачу не потяну - сколько однушка? 4 млн. это мне как раз 4 и надо брать. а я очень люблю море. и девочки мои тоже.
Москва
Смотри берешь 4мил - вбей в любой калькулятор ипотечный на 15 лет в рублях - получается 54000 ежемесячный платеж - квартира даже в подмосковье минимум 22000 в месяц - две квартиры сдавать это 44000 - итого доплачивать каждый месяц 10000 - я считаю это нихрена не смертельно
Москва
я уже ниже прочла твой расклад. сколько переплата в %? берешь 4 млн под 17% за год % = 680 000. без учета страховки и прочего. и ту я понимаю, что я вообще не вижу смысла брать кредит. переплата за квартиру составит гораздо больше удорожания той самой квартиры. да еще и ужиматься в отпусках.
Москва
Каким образом ты будешь ужиматься в отпусках? и почему 17% ? Тебе арендная плата от квартиросъемщика компенсирует всё. Все проценты.
Москва
Окс, если ты берешь новостройку, то ее еще дождаться надо (соответственно не сдаешь) и ремонт сделать, чтобы сдавать. Если берешь вторичку, тогда сразу она себя отбивать начинает.
Москва
новостройка стоит не 4мил :))) за 4 мил вторичку можно взять :))
Москва
Ты вроде ниже писала, что новостройку хочешь:)) Какая переменчивая ты женщина:)))))))
Москва
нет, ты не поняла, у меня лимит или 4 мил вторичка или около 3мил стройка - но тогда и проценты будут значимо ниже - а у меня уже есть одна квартира которую сдаю и я доход с неё пущу на проценты
Москва
Что ты поняла? :))) 4 миллиона вторичка однушка - можно найти при желании, стройки можно найти за 3 ляма. Соответствено проценты с суммы 3 мил, будут ниже значимо чем с 4 мил.
Москва
да я просто не буду в них ездить с такой интенсивностью.
да и вторичку за 4 млн я не видела. а ждать и потом ремонт делать - это тоже деньги и время.
ну и опять же - 22 тыс *12 мес= 264. это не 680!
17 - это мне в сбере рассчитали, я ж тоже прикидывала.. мне изза маткапитала только ипотеку брать, иначе им нельзя гасить.
в общем, я пока не увидела экономического смысла.
Москва
Москва
не всегда... Насть это опять кучу денег надо...опять влазить в ипотеки...
Москва
Тады в чем вопрос?
зы: если допускаешь ближайшее подмосковье могу дать совет ))
Москва
давай!!!! я на Москву даже не претендую.. лимит на однушку 4 мил...
Москва
Свет, это где териториально? я не очень ориентируюсь... В Мытищах - нихрена.. у нас однушка там..нравистя мне и район, и расположение от Москвы.. мы со стороны осташки - м.Медведково... но блин там цена почти как в Москве щас..
Москва
Москва
Свет, а как пробки? муж говорит что там жопа в Долгопрудном..нет?
Москва
Москва
Москва
а по самой дмитровке от дома до мкада? я на долгопрудный давно зарюсь..цены там вменяемые.. но муж говорит такие цены потмоу что из них не выехать и не въехать якобы:((( В Мытищах нового дома не возьмешь за эти деньги :((
Москва
Москва
муж уже сказал что нормально там..ток квартир нет щас..вот должен быть старт продаж 13 февраля..добавила в закладки - буду смотреть чт ос ценами будет..
Москва
Москва
Копенгаген
еще одну однушку... Доход от сдачи двух однушек выше, чем от одной двушки... Понятно, что еще есть вопрос места расположения квартир... Но... как по мне - недвижимости много не бывает ;)))
Копенгаген
почитала немного комменты - у меня ж теперь время есть и комменты читать - Курилка закрыта - бери однушку!!! Успокоишься ли ты с этой "игрой" или нет - третий вопрос... но при данных раскладах - бери и не думай... По поводу Арины-мужей-внуков - благо есть в запасе хотя бы 15 лет... а то и все 20... к тому моменту, хочется верить, Арина отточит свой командный тон и уже ВАМ будет из кармана супруга квартиры покупать ;)))
Москва
ой из кармана супруга... хоть бы в наш не залазила - нам тогда с мужем двух однушек на пенсии - за глаза для комфортной жизни :)))
Копенгаген
ну... я уже начинаю присматривать зятя... А что делать? Не хочу всю жизнь на семью работать и детей поднимать с внуками...
ПыС: я реально злая становлюсь по этому поводу... Старшая сестра меня в этом вопросе конечно очень подкосила - моя мама-персионерка решила купить им холодильник - и эта 35-тилетняя коза согласилась!!! Я в шоке!!! Это добавить к ее заказу на ДР, к оплаченным мной и моей мамой (теперь еще и за маму долги мне возвращать) роды Вари и куче других "расслабонов" с ее стороны... Нихрена не понимаю - я пашу на дочь и маму, а в итоге получается на дочь и семью старшей сестры...
Копенгаген
Лена... ты понимаешь - она-то не просит... А моя мама не может понять как они могут жить так, как живут... Вот и начинает - "Если мы не можете это купить, я напрягусь и куплю вам!" и ctcnhf не отказывается... Я не завидую или что-то еще... но...Лена... я не помню, когда последний раз я получала серьезные подарки от семьи... Не помню... но при этом моя семья эти подарки получает... Обидно было в этот раз просто до слез - у меня был 30-тник... ничего не получила ни от кого!!! У сестры 35 и тут четкий заказ - либо хлебопечку либо мультиварку!!! понятно, что купили ей... Но на мое твердое "Женя, маме деньги на комп отдать надо" она мне сказала, что с мамой уже договорилась и свою треть в течении полугода отдаст!!! И при этом я слышу рассуждения мамы на тему - "Сапоги обносились, туфли новые надо и т.д. и т.п..." я знаю, что она не лично мне в уши это говорит и не имеет ввиду, что я должна бежать в моллы и все покупать... но я это принимаю именно так - сама она не купит... я-то знаю... Мне приятно о ней заботится, но я не собираюсь брать на себя еще семью взрослых балбесов с 2 детьми... Которые при этом МакБукЭйры себе покупают и смартфоны последних моделей... Я себе такого позволить не могу...
Москва
кто б нас ещё слушал!!! :((( а то пошлют лесом все наши присмотры... я усердно доче говорю что деньги не злооо, а неотъемлимая часть нашей жизни! и без них жизнь не сахар! и пусть меня 100 раз заклюют за это..
Копенгаген
правильно делаешь!!! Считайте меня циничной и меркантильной... но вот только кушать всех хочется вкусно и разнообразно, одеваться дорого и стильно... А о том, что это как бы не с неба падает... не особо нравится.. а потому - ищу-присматриваю зятя... ;))
Москва
Наташ вообще не принципиально.. сейчас сужу по родителям в большом доме... нахрен он им не нужен.. подумывают тоже однушку чт оя покупала там разменять на двухкомнатную и переехать а дом продать.
Санкт-Петербург
о. бин, а у нас все наоборот:-) мы двушку на трешку поменяли просторную и родители дом покупают для всех
Москва
а зачем дом для всех? я так жить не люблю
ЗЫ У родителей мужа тоже дом в два этажа 180кв.м со всеми удобствами..
Санкт-Петербург
так к родителям мужа и я бы не поехала, а это мои родители:-)
Москва
я б и к своим не поехала жить :))) я вообще не люблю с кем-то жить :))
Санкт-Петербург
ну кухня в 5.5 метров тоже не рулит:-) жила в такой-знаем:-) а жизнь одна, хочется и комфорту:-)
Москва
из нее всегда можно сделать большую однушку, а наоборот проблематично) Хотя смотря какая площадь. Не люблю однушки, люблю большие пространства. Оксан, конечно, не чего не хочу сказать, ты большая молодец, но нельзя всего предвидеть) Все зависит от конкретной цели, если сдавать то покупай однушку, желательно недалеко от центра и все будет ок)
Москва
понимаешь изначально цедь была себе, потом когда родители мужа нам "отдали" трёшку и уехали жить на дачу, цель была довыкупать , взять двушку хорошую большую и переехать, так как трёшка эта малогабаритка 57м... с кухней 5.5... потом родители официально сказали что эта квартира остается мужу.. единственное продать они её не дадут... но вроде как и мы прижились, ремонт сделали... вроде бы как и не тесно втроем...решили довыкупаем пусть будет Арине... а щас вот думаю.. довыкупаем быстро.. осталось 2-3 месяца и всё... и что дальше...пока молодые лет до 40-45 потянем наверно ещё расширение площади... ток вот в какую сторону..квартиру родителей продавать нельзя, поэтому манипулировать я могу ток своей однушкой...вот менять её на двушку или взять ещё одну однуху.. думаю.. центр мы не потянем финансово :))) в любом случае ближайшее подмосковье это будет или новая москва... желательно ищу те районы куда тянут метро.. с однушкой в Мытищах нам повезло..оказалась на сегодняшний день она в том районе где 2015 году будет метро - уже его строят..10 минут пешком..цены там щас выросли нереально на недвижимость..наша однуха стоит 5 мил.... а брала я её за 2,6мил... если учесть что мы её ещё и сдавали то мне квартира вообще по смешной цене досталась... Почему думаю о двухкомнатной... если у Арины будет муж без квартиры... где им жить? в однушке тесно... менять однушку, продавать в браке я не дам.. вот такое я гавно.. вообщем как-то не знаю щас куда податься.. но и всю жизнь работать на покупку квартир тоже как-то не хочется... я думаю это будет последняя ипотека... и хватит...
Москва
Ну тогда почему 2-ку не хочешь? Вдруг родители передумают? Или чего в жизни не бывает, решат продать (деньги на лечени итд да на что угодно). Опять таки дочь как человек жить будет. Или как вариант купи в Москве на этапе строительства. В личку кину тебе одно место.
Москва
кидай в личку!!!! уже актуально!! 2-3 месяца и мы сворачиваемся.... с этой ипотекой... у родитеей есть ещё однокомнатная..от бабушки.. бабушке 97 лет живёт уже с ними на даче.. у них дача большая.. как тебе сказать - это дом, в два этажа со всеми удобствами.. скажу ещё такую вещь почему я в пользу однушки склоняюсь... моя куплена до брака, муж не проходил никаким боком.. если её щас менять на двушку - это уже совместно нажитое... не хочу...
Москва
тогда бери однушку, НО в Москве (нормальной, а не новой) в новом доме и хорошей площади!
Москва
у меня денег не хватит на однушку в центре :)) лимит 4 мил потянем в ипотеку - не больше
Москва
не я лучше новый дом в ближнем подмосковье :))
Монреаль
Однушку и сдавать. Аренда двух однушек принесет однозначно больше денег, чем двушка.
Москва
Кать.. я там ниже написала почему мечусь... то что аренда двух однушек выгоднее это я знаююю :))
Монреаль
Мечешься из-за дочки, которой еще 4 года? )) Вы ее замуж выдавать будете еще через 20 лет, вы к тому времени еще стопицот раз все продадите и купите. К тому же, вы можете еще троих родить :)
Москва
упаси бог тебя от ещё троих :)))
Солнц..я не хочу стописят раз продать и купить :((( вляпываюсь последний раз и всё.. хватит.. пожить хорошо тоже хочется а не ток на ипотеки..
Монреаль
Даже если вы покупаете сейчас новострой, к твоей пенсии этому дому уже 30 лет, и он не такой уже... гм... красивый и сдаваемый, как что-то поновее. хотя, это в любом случае отличная инвестиция.
Москва
мы ток новострой :))) хватит с нас нашей трёшки в старом фонде где живем :)) однуха у нас новостройка.. которую довыкупаем.. вторую тоже планирую новостройку..
Москва
кристин суть в чем.. изначально однушка планировалась дочке как бы.. но вот вроде бы выкупили почти... думаю силы должны позволить вляпаться ещё в одну ипотеку.. и тут вопрос.. вляпываться по крупному в однушку или разменять на двушку и на этом успокоиться? Но тут возникает вопрос если брать ещё одну однушку.. а не мало ли дочке будет однушки? ведь продавать, менять её до своей смерти я змея не дам..
Тула
тогда берите вторую - двушку. Однушки - самые дорогие по цене за квадрат.
Москва
Москва
спасибо за мнение...я вот тоже примерно так наверно и хотела б видеть ситуацию...
Тбилисская
Москва
всю жизнь работать на квартиры как-то не хочется..
Тбилисская
Тбилисская
Москва
не а..она и не пропадала, а войти не могу :(( до сих пор..
Москва
я тоже склоняюсь.. поднапрячься и однушку.. эх.. как жаль что щас нет тех цен за которую я взяла первую :((( повезло мне...
Санкт-Петербург
Я комнату свою,так же покупала.25 ноября стоила 17,000 $.А после НГ сразу 24,000$
Рядом продавалась ещё одна,если бы знала на перёд ......Можно было бы, отбить её давно.
Варшава
вашу продать + однушку продать и добавив купить дом или комнаты на четыре квартиру)
Москва
1. Нашу продать не вариант :))
2. Мне не нужна большая площадь :)) я не планирую много детей :)) и в принципе нам и в нашей малогабаритной трёшке не тесно (вот такая я скромная) :)) но я думаю о старости и на какой хрен жить на той самой старости :)) сдавать в найм квартиру - единственный вариант какого-то доп.дохода..
3. Частные дома не люблю :)))) я наверно нажилась в нем всю юность и детство :)) плюс в москве все эти дома у хера на куличках :)) что тоже не для нас :))
Москва
у вас просто ситуация другая :))) у нас весь частный сектор глубоко ЗА ГОРОДОМ - пробки дикие - это надо сидеть дома и не работать чтоб там жить, со школами и детскими садами в этих поселках тоже крах! Всех детей возят в школы в москву - а это на дорогу в пробках детям по часу-полтора каждое утро. соответственно дети невыспавшиеся.. вообщем в Москве частный дом можно иметь только на пенсии :))) я надеюсь к пенсии перебраться в края потеплее :)))
Пушкино
таунхаосы не интересуют ? http://www.xn--e1aalfejafechzin1dydn1b.xn--p1ai/
Пушкино
ой чето ссылка какая-то левая получилась. если интересно набери www.оченьуютныйпоселок.рф
Москва
далеко :)) от москвы - там ток на пенсии жить :)
Пушкино
место там хорошее)) у меня мама там в жостово работает ,они вот квартиры эти продавать начали ))
Астрахань
я бы взяла еще однушку.Вариант как сдавать.Да и если будет у тебя второй ребенок( у них считай у каждого будет по своей квартире).А пока их сдавать можно,да и в цене они выйгрывают и в размене помогают.
Да и с двух квартир легче стричь деньги,чем с одной.Да и в будущем подспорьем будет тебе или детям, или Аринке твоей( с одной квартиры себе в карман,с другой дочке).
Москва
разница в цене весома :)) на двушку хватит доложит 1.5 миллиона, а однушки дешевле 4000000 я не куплю :))
Астрахань
тогда только тебе решать.Ради чего ты согласна отказаться(каких удовольствий), чтобы купить себе квартиру?
Возьми листок напиши однушка, рядом двушка и в стлобик все + и -. И проанализируй.В лубом случае ели будете брать квартиру то она сама себя будет отбивать(сдачей) Так? Так пусть две однушки отбивают пока последнюю.А там время покажет,может провернешь дельце и уменьшится твоя ипотека в разы)))
Калуга
я бы двушку купила ...или однушку-студию, но это смотря скока денег
Москва
до 4000000 больше мы ипотеку не потянем...точнее сейчас то потянем - но доход состояние слишком переменное..уверенно потянем 4 мил.
Москва
я уже тоже склоняюсь к однушке...поднапрячься.. и вытянуь ещё одну и на покой..
Москва
Если вам сейчас есть где жить лучше однушку чтобы потом её сдавать)
Москва
смотря для чего. если для жилья -однушку на двушку. если для инвестирования - однушку и сдавать
сли детей не планируете, то лучше обмен на двушку. Если не исключаете, то лучше однушку
извини, но я ржу:)))
ну тебя! да, наверно всё же однушку..
