Двушка в ипотеку или 1-комнатная? Нужен совет.
Нужен советДевочки, здравствуйте. Нужен совет.
Продаю квартиру в одном городе и покупаю в другом, можно сразу купить однокомнатную или взять двушку с ипотекой. Хочу в новостройке найти, у нас есть небольшие 2-ки по 50-54 метра. Тогда придется брать около 400 000. Если даже лет на 5, то переплата около 120000 получается. И на ремонт денег не останется.
Жить будем с дочкой вдвоем, ей сейчас 5 лет. Муж умер.
Вроде понимаю, что проще взять однушку. Уже и варианты зонирования одной комнаты посмотрела. Лет до 9-10 думаю не проблема жить в одной комнате с ребенком, потом уже хотелось бы ей отдельную комнату. К тому времени если получится накопить денег и купить двушку. Но это два ремонта, два переезда, кухня наверно в новую квартиру не подойдет, опять покупать надо будет - опять много расходов.
Скоро Катя в школу пойдет, и надо в одной комнате будет все уместить - и две кровати и парту и прочую мебель.
Если взять двушку - то придется платить ипотеку, страшно когда одна работаешь и рассчитываешь только на себя. Любой больничный и доход уже меньше. А ведь скоро и в школу собирать ребенка, да и так растет быстро, покупаем вещи каждый сезон.
Пока собираюсь брать однокомнатную, но может я не права и лучше взять ипотеку?
NeDoSoLeNo
Отличный мозговой штурм Вам устроили! Пусть все сложится хорошо.
Я за двушку, если у Вас есть возможность уйти к родителям, например, в случае самых неблагоприятных развитий событий. В остальном, думаю, Вы все сможете. Когда, если не будучи молодой и здоровой?:)) удачи!
21.03.2017
Ответить
Регина
Я тоже одна, взяла сразу двушку и вторичку, сделала косметику и живу. Но у меня ипотека аж 2 млн. а куда деваться то...если бы 400 тыс я бы даже и не думала брать или нет
20.03.2017
Ответить
Ирина
Регина, сколько лет уже платите и если не секрет, сколько процентов от дохода на ипотеку уходит?
20.03.2017
Ответить
KoshaNika
Добрый день, прочла все комменты, не такая высокая плата у вас по ипотеке получается. А два переезда "съедят" достаточно много денег, да и ремонта тоже два. МОжно же не сразу всю квартиру ремонтировать, а одну комнату закрыть до лучших времен. Пока дочка маленькая легче напрячься и платить вперед. Не понимаю , если честно, как многие пишут, что думают каждый день и переживают , как же закрыть ипотеку. У нас огромная ипотека, и были разные времена, но не надо загонять себя в угол психологически, и говорить как же сложно мне живется, как же закрыть ипотеку и тд...
Наоборот нужно посчитать, сколько вы себе можете позволить выделить на ипотеку, если достаточно на жизнь и еще чуть-чуть на подушку безопасности, то осилите. Возможно еще какие-то перспективы откроются перед вами, как только мы выходим из зоны комфорта -открываются новые возможности.
У нас был момент, когда пришла серая полоса и деньги были только на ипотеку и хлеб с молоком, хотя до этого мы были очень хорошо обеспечены и всегда много работали. Все друзья крутили у виска и говорили продавайте квартиру, она огромная и кучу денег требует. А мы решили, что перетерпим это и действительно осилили и по чуть-чуть выходим уже из серости и тумана. Хорошо, что не погорячились и не послушали умных людей, а так бы сложили лапки.
Удачи вам и взвесьте все зА и Против, все риски конечно не учесть, невозможно соломку подстелить везде, но при умеренных рисках можно получить большее.
19.03.2017
Ответить
Ирина
Спасибо за ответ, надо все просчитать. Насчет ремонта по частям тоже думала.
20.03.2017
Ответить
Ирина
Я бы точно взяла двушку и срок ипотеки увеличила бы максимально, чтобы платеж был маленький. Все-все лишние деньги бросала бы на досрочку. Мне кажется, такими темпами вы за 3 года все закроете. Ремонт можно пока и не делать. Ну максимум обои в одной комнате переклеить. В самом страшном варианте переедите к маме и сдадите свою квартиру.
18.03.2017
Ответить
Ирина
без ремонта никак, хочу взять в новостройке, а там даже пола нет и все коммуникации проводить. В двушке по минимуму наверно 250 000 надо (сантехника, полы, и двери, самые простые обои в комнату и на кухню, пол в ванну). С ремонтом можно и сдать, это на всякий случай.
18.03.2017
Ответить
Ирина
вторичку брать еще страшней, вдруг там обременения какие были, потом сделку незаконной признают, у нас знакомые так взяли, теперь и по суду их только половина
18.03.2017
Ответить
Елена фотограф Москва и Домодедово
Если будете брать в ипотеку, то банк все эти моменты максимально проверяет, чтоб себя обезопасить.
19.03.2017
Ответить
Мария
берите 2ку и ремонт сделаете по дешевле. Без плитки в ваной прожить можно (сама так год жила) полы - 40 000, потолки 25 000, обои 15000 + 20 на сантехнику, трубы и смесители и прочее., Остальное со временем, и с лампочкой Ильича прожили 2 года. Так что ничего страшного, Теперь имеем отличную квартиру в новостройке, ремонт доделали, ванну плитной обложили, и кухню заказали. Никогда не жалела, было трудно, но результат того стоил.
22.03.2017
Ответить
Кнопка
Вторичку можно взять в жилом состоянии (даже с мебелью), а в новостройке надо будет ремонтировать всё! Сами Вы не сможете, мужа нет, а бригада выйдет совсем не 250 тыс, сразу говорю.
19.03.2017
Ответить
Кнопка
В любом случае в 250 не влезете. Посчитайте сами. Новостройка - это не ваш вариант, лучше в приличном жилом виде вторичку.
19.03.2017
Ответить
Кнопка
Да, обязательно. Прямо распишите подробно смету на черновые работы, чистовую отделку и обязательное оборудование: плита, духовка, раковина, унитаз, ванна, смесители. Не забудьте добавить стоимость установки. Мы 10 лет назад в новостройке уложились в 100 тыс, но это была 1к, ставили всё самое дешёвое, т.к. на пару лет планировали и весь ремонт делали муж со свёкром сами. Ну и это без учёта входных и Межкомнатных Дверей и мебели в комнату.
19.03.2017
Ответить
Valentina
Когда брали ипотеку, банк ч продавцов требовал справку, что нет обременений и пр. Просто нужно отследить этот момент.
19.03.2017
Ответить
Светлана
Попробуйте найти большую однушку и сделайте перепланировку - на месте кухни спальню или детскую, а в комнате кухню гостиную с диваном (или опять же детскую). Мы так из двушки трешку сделали. Маленькую комнату оставили под детскую (14м), в кухне (12м) сделали спальню. В большой комнате у нас гостиная с диваном, уголком с комп столом (сделали стеллаж без стенок - вроде место отгорожено и в тоже время на темно), кухонная зона на территории прихожей, стол в комнате (комната была 20м, чуток ушло на кухню, часть на темную комнату). Живем не тужим )))
18.03.2017
Ответить
Ирина
согласна, вот думаю в однушке ремонт буду делать лучше, ведь без ипотеки и деньги так же разойдутся, а то все на ипотеку пойдет, зато 2 комнаты, ремонт со временем сделаю
18.03.2017
Ответить
Larisa
я тоже за двушку, платеж не такой большой - а если вдруг очень категорически прижмет - продать ее можно и т.д. и т.п. Обязательно оформите страховку - да кажется деньги в никуда... но на всякий случай, плюс отложить сумму на вклад пополняемый.
18.03.2017
Ответить
Настёнка
Я бы взяла однушку, а свободные деньги копила бы или вносила в досрочку.
18.03.2017
Ответить
Настёнка
Долевку, как бывший работник одного из крупных застройщиков, не могу посоветовать, только сданный дом.
18.03.2017
Ответить
Ирина
"а свободные деньги копила бы или вносила в досрочку." - тогда какую досрочку
18.03.2017
Ответить
Настёнка
Ой, я прочитала что любая квартира будет в ипотеку..туплю) Тогда копить) Двушка - отличный вариант, но меня бы пугала обязанность ежемесячно платить немаленький платеж по ипотеке. Если он состоявляет 15-20% от вашей зарплаты - то можно и двушку.
18.03.2017
Ответить
Ирина
к сожалению зарплата пока не такая, платеж будет около 30-35% и то при этой же зарплате
18.03.2017
Ответить
Настёнка
Представляете каким бременем будет ипотека (( у вас доча растёт, ей столько всего будет нужно..начиная с ремонта и мебели и заканчивая одеждой..а ещё обучение, кружки различные..
18.03.2017
Ответить
Ирина
Да, представляю, поэтому и сомневаюсь. Но маленькие дети не так обращают внимание на вещи, потом накопить будет сложнее
18.03.2017
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.