Получили ипотеку.....
Мои мысли вслух:
Вчера у нас состоялась сделка по покупке квартиры, и мы почти счастливые обладатели 3-шки в Москве. Почему почти? Потому что, я так вымотана морально, что у меня пока нет никаких эмоций. Столько мыслей, но опишу лишь техническую часть нашей эпопеи. )
Что было вначале:
Мы снимали долго и упорно квартиру в Москве, в свое время (2008г) прикупили строящуюся 1-шку в Подмосковье и так же долго и упорно ждали, когда же застройщик нам ее сдаст. Потом у нас родился сын, и о чудо! в 2012 году наш дом прошел госкомиссию. Мы продаем квартиру (спасибо нашему чудесному риэлтору) и начинаем заниматься ипотекой.
Так как платить ипотеку и за съем квартиры мы бы точно не потянули, то навострились на вторичку. И тут закрутилось: 1. Ипотеку я брала на себя, так как мы с мужем не расписаны (это значит, что моя семья - это я и ребенок) . 2. На основной работе я числилась в декрете, а сама работала по совместительству в другой компании (Это был самый важный нюанс при выборе банков). С чего мы начали: для начала определили круг банков куда будем обращаться в соответствии с моим положением. К этому времени мой декрет закончился, я вышла на основную работу, сократилась там и быстренько сделала запись в трудовую, что перешла в новую компанию, с отметкой о том, что в ней я уже работала по совместительству. Остановились на 3-х банках: Дельта-кредит, ВТБ и Нордеа-банк. Исходные данные заявляла всем одни и те же, сумму просила одинаковую, доход подтверждала справками по форме банка. Все 3 банка меня одобрили, но суммы были разные и проценты тоже. Дельта-кредит самые высокие, затем ВТБ, и самый низкий процент это Нордеа (но и самая маленькая сумма кредита).
Остановились на Нордеа (Юго-западный офис).Отличные девочки, все разжевывают, очень быстро и оперативно решают вопросы. Но у них мы дольше всего ждали одобрения кредита (неделя). Затем выбрали квартиру (очень повезло, покупаем у моего одноклассника). Пригласили оценщика с сайта банка и собрали доки на квартиру (у продавцов наших горел аванс за квартиру, поэтому заказывали все срочном порядке), передали в банк и они в течение недели проверяли квартиру. За это время выбрали страховщиков. Нам прислали одобрение и назначили дату сделки (спасибо девочкам нас впихнули без очереди). Сама сделка проходит на Белорусской. Тут у меня произошел бзик, я чуть было не отказалась от этой заварухи..... но жить на съемной больше не хочется.... Все по времени заняло 3 часа. Из нюансов, касаемо кредита - реальная ставка получается 12,5%, а не 11,5%; вначале выплачиваем в основном проценты, затем тело кредита, но это в принципе везде так. Ну и пени за просрочку не маленькие... погашать досрочно когда угодно и сколько угодно без комиссий и штрафов. Никаких дополнительных денег за открытие кредита и обслуживание счета нет. За что платили сверх - страховка (ежегодно надо платить), оценка квартиры, ЕГРП, депозитарная ячейка, и регистрация свидетельства о собственности и нотариальная доверенность.
Сроки - на все про все мы потратили 1 месяц, но это при том, что я вообще никуда не ездила, всем занималась риэлтор. Ходили только на просмотры, потом я съездила и открыла счет у них в банке, чтобы перевести туда деньги к сделке и приехали на саму сделку. Пока я довольна выбором банка, посмотрим, что покажет время.