Нужен совет.

Живу в своей квартире, сейчас жду появления второго ребенка (осенью). Мужа нет и не будет. Работаю, белая зарплата, будут максимальные декретные (около 23к). На первого ребёнка алименты био не платит, реально я на их выплату не рассчитываю, хотя долг там накопился приличный. Делаю все для выбивания, но био в розыске, там все непросто. У второго ребёнка вместо папы будет "прочерк".

Это все преамбула. Ниже сам вопрос.

У меня есть небольшая студия в новостройке в новой Москве, рядом с метро. Без ремонта, т.е. там ни стяжки, ни розеток, ни сантехники - просто бетонная "коробка". Денег на ремонт у меня нет. В идеале мне бы эту квартиру сдать - эти деньги были бы хорошим подспорьем в декрете. Теоретически можно пустить на ремонт пособие по БиР. Но, во-первых, не уверена, что этой суммы хватит (там около 280к вроде должно быть). А, во-вторых, хотелось бы отложить эти деньги "на черный день". Т.к. сейчас живу от зарплаты до зарплаты (выплачиваю кредит, который закрою как раз к декрету).

Или эту квартиру оставить в покое до лучших времен? Квартплата там идет небольшая 1000р/мес, остальное счетчики. Продавать точно не буду - попаду на налог при продаже менее 5 лет собственности, да и квартира эта для меня важное вложение денег. Уже сейчас она в цене выросла в 2 раза по сравнению с моими первоначальным вложениями.

Знаю, что можно пустить жильцов, которые бы сделали ремонт в счет проживания. Но я сомневаюсь. Хорошо они ремонт не сделают, естественно. А вот переделывать "тяп-ляп" мне встанет еще дороже...

Есть и "план Б" . Ребёнок у меня будет второй, то есть можно будет новостройку продать и с МК взять что-то побольше либо с ремонтом.

Либо на МК +ипотеку взять крошечную квартиру в моем городе, где проживаю фактически. У нас небольшую однушку можно найти за 1,2-1,5 млн. Если сдавать и её и новостройку в Мск, то в принципе выплатит ипотеку реально... Тогда помимо основной квартиры будут ещё 2 шт. Для обоих детей.

Что посоветуете? Как поступить разумнее и не сесть в "долговую яму"?

Up. Внезапно появился ещё вариант. Пообщавшись в чате с соседями решила предложить сдать свою "коробку" под склад. У многих в этой новостройке идут ремонты, а хранить стройматериалы негде. Пусть за символически 5-7 тыщ. Но и это деньги. Хоть коммуналку отобью.