Нужен совет-2. Можно ли доверять риэлтору?

Продолжение моего поста https://m.babyblog.ru/community/post/houses/3171737.

Заранее прошу прощения, просто вся в растрепанных чувствах и не у кого спросить совета.

Итак, разместила объявление с предложением снять в аренду мою "бетонную" новостройку под склад. За символически 7т.р. Звонили таджики, предлагали сдать им в стоимость ремонта. Я отказалась.

Но сейчас позвонил риэлтор из агентства. Его предложение:

-арендная плата 10 т.р +счетчики

-они за свой счёт делают бюджетный ремонт, обставляют мебелью

-передают жильцам в субаренду (за естественно большую стоимость)

-минимальный срок аренды на этих условиях не менее 2 лет. Заключается договор на 11 мес+пролонгация

-после окончания сотрудничества мне остаётся ремонт в квартире, мебель они забирают.

Ремонт будут делать таджики, но под контролем агенства.

Я пока попросила на почту договор для ознакомления. Какие у меня риски?

В этом районе сдаются аналогичные студии с ремонтом за 20к. Пока это потолок. Для меня 10к но без геморроя с ремонтом очень даже хорошо (квартплата 1 т.р). Плюс потенциально могут остаться мне по наследству квартиранты, которые будут жить от агенства. Т.е. не нужно будет их искать да и цена на аренду этой квартиры будет уже достойной.