Нужен совет?!...

Девочки, нужен взгляд со стороны и совет специалиста, если такой имеется на сайте или может кто уже сталкивался с таким моментом?...Заранее всем благодарна!

Предложили квартиру трешку, изначально на этапе строительства это были две однушки их объединили. Имеем кухню-столовую, спальню, зал. Хотим кое-что переделать!

Нам в идеале хотелось бы, чтобы лучше была кухня отдельная, 2 спальни и зал.

Загвоздка в том, что в комнате №9, которая на данный момент зал-столовая идет газовый стояк! Газовую трубу уж явно никуда не спилить и не перебросить)) Делать спальню с такой трубой я не хочу, думаю не безопасно. поэтому два варианта. Фото ниже.

1) фото 2, сделать за счет большой ванной проход на кухню, которую будем объединять с балконом, а проход между кухней и залом-столовой заделать таким образом, чтобы газовая труба осталась на кухне.

2) фото 3, снести туалет (8), перенесем унитаз в ванну. Комнату (9) сделать тем самым побольше... ну и оставить как есть, кухня-зал-столовая, где спать никто не будет. Но тогда есть некоторое непонимание, т.к. хотелось бы 2 спальни-детские и зал родителям, что и как грамотно сделать?... Комнату 11 хотели первому ребенку, а комнату 4 тогда родителям, но тогда нет комнаты еще малышу... Думали наоборот, комнату 4 сделать детской на 2-их детей, а 11 спальню родителям. Но туту момент, между детьми разниза в возрасте будет, один уже школьник, а другой малыш-новорожденный, пока один орет ночами, другому спать надо...

Вот такие дела, голову уже сломали, стоит ли вообще связываться?...

План изначально.

2.

3.