Начали заморачиваться, пока конечно более поверхностно, но по рокерским конторам уже раскидали заявки.
Подскажите кто с этим сталкивался, как что сделать, через кого, какой банк. Любой опыт для нас будет важным!
Спасибо всем!
Москва
Через брокеров взять проще, НО они берут свой процент и можно нарваться на черную ипотеку.
Бенкин Александр Гл. специалист Группы продаж Ипотечных продуктов Тел.: +7 (495) 745-52-50 Моб.:+7 (917) 594-82-56 |
0
10.02.2012
Ответить
Саратов
Через брокеров смотрели машину в кредит взять, но они берут 10% от суммы кредита сразу себе....а пробивают те же банки, что и мы...
с квартирой так же вопросы обстоят или есть шанс лучше попасть? Как понять черная ипотека???
0
10.02.2012
Ответить
Москва
Платишь якобы в банк, в итоге долг не гасится, потом возможно и без квартиры остаться. Позвоните Александру.
0
10.02.2012
Ответить
Саратов
ок. спасибо. а он кто? Вы через него работали? Мы с ним не попадем?
Вы уж извините, но страшновато как то теперь
0
10.02.2012
Ответить
Москва
Это работник банка, был нашим менеджером когда брали ипотеку.
0
10.02.2012
Ответить
Москва
Нужно конечно по стоимости кредита смотреть и не по тому проценту, который заявляется изначально, а именно на итоговую стоимость где уже все расходы включены включая комиссии, страховки и т.д. В последее время нормальные ставки в ВТ\б24, Сбере были. Ещё на акции можно попасть, типа в Сбере была восьмерка, ипотека на 8 лет под 8% годовых
0
10.02.2012
Ответить
Саратов
да, на акцию 8 попал мой брат, они как раз вот и закрыли квартиру только что.
А когда и как можно получить окончательную стоимость?
и вообще, у кого спрашивать лучше по поводу полной стоимости, и еще, страховка ежегодно платиться или разово? а то нам брокеры прикинули страховку 135т.р. год, но вот вопрос это один раз заплатить или ежегодно
А сбер нам не даст видимо, там нужно по месту прописки брать кредит и ипотеку, а нам так видимо не дадут...но сбер мы не отметаем, просто думаем летом ехать по месту прописки - там все и выясним.
0
10.02.2012
Ответить
Москва
Полную стоимость даёт сотрудник банка при консультации по ипотеке, там итого будет. Чего то вам страховки много насчитали! Платится она ежегодно, примерно одна и таже сумма (сумма кредита уменьшается, а вы становитесь старше, поэтому коэф. выше считается), если досрочно погашать будете, то и страховка будет меньше! Раньше Сбер точно давал только по прописке, сейчас вот не знаю... Нужно взять топ 10-15 крупных банков и посмотреть все условия. А через брокеров брать смысла нет, вообще, это всё не настолько сложно! Наташ, если есть вопросы пишите в личку, я хоть мозг разомну :-))
0
10.02.2012
Ответить
Донецк
брали через ВТБ на Украине, бррр как вспомню до сих пор тошно!
0
09.02.2012
Ответить
Саратов
Тань, ну а нам переезды с 2-я детьми блин, тоже жуть....Ребенку даже адрес запоминать не даем, фигли год здесь, год там...что запоминать, просто светить нам квартира не светит. Надо видимо будет рассматривтаь может что-то еще дальше от МКАД...
0
10.02.2012
Ответить
Донецк
неееее брать вам надо обязательно! у нас ситуация была с продавцами жуткая! там баба с дедом все нервы вытрепали ,еще и оставили нам подарок в виде клопов! очень внимательно смотрите квартиры!
0
10.02.2012
Ответить
Саратов
ну да, я поняла так, надо выбрать банк, потом определиться с суммой которую дают и которую мы потянем на выплаты, и посмотреть саму квартиру под сумму. Что и где. может вторичку где найдем поприличнее. Просто была бы возможность, взяли бы в строящемся доме. 1-е мая сдают допустим в сентябре этого года . уже можно смотреть квартиры.
0
10.02.2012
Ответить
Донецк
у нас застройку опасно брать! да и вся она в центре по бешеным деньгам, а вторичку за милое дело! Кстати за наши деньги мы еще неплохо отхватили, вот почему терпели все это, ради квартиры . Девятиэтжка, пятый этаж , хорошее в нашем районе расположение. а так предлагали двух-трехэтажные старые дома!
0
10.02.2012
Ответить
Москва
в 2008 брала в Газпромбанке на 10 лет... благополучно выплатила в 2010...
главное берите реальную сумму... можно взять и 5 млн. на 30 лет.... вот только где гарантия что все будет хорошо
если есть вопросы какую сумму и как брала и платила я пишите в личку
0
10.02.2012
Ответить
Саратов
так как же ее рассчитать эту сумму то, реально можно на пару лет вперед посмотреть, потом это сложно...
муж, да и я тоже не в гос.организации, значит обанкротиться все может легко, но вот кто платить будет потом и как это конечно нереально.
0
10.02.2012
Ответить
Москва
для начала определитесь что хотите - в смысле стоимость приобретаемого жилья (+ - 100-200 тыс., больший размах брать нереально). я брала вторичку и всем рекомендую. лучше взять чуть дороже зато сразу можно в ней жить, а не ждать когда это жилье построют а потом еще неизвестно когда ключи дадут. из всех моих знакомых кто покупал в строящихся домах реально в срок ключи и документы никому не дали - минимальная задержка пол-года
во-вторых, посчитайте сколько у вас в наличии денежных средств (назовем это первоначальный взнос)
в-третьих, рассчитайте свои возможности - сколько максимально в месяц вы готовы отдавать за приобретаемое жилье
с этими расчетами можете обратиться в банк за условиями предоставления вам ипотечного кредита. как правило ипотечные кредиты более-менее индивидуальные
расскажу свой случай. нужен был 1,2 млн. (с учетом всех пошлин и прочей фигни). в наличии было 350 тыс. остальное брала в кредит на 10 лет под 14% годовых (тогда еще было столько). вышло что каждый месяц платить нужно 11 тыс. (не буду в копейки в даваться). договор займа составляла так чтобы был ануитентный платеж - это когда ежемесячная сумма не изменяется, а если погашаешь частично-досрочно то сокращается срок кредита. так вот имея в определенный период ЗП более 70тыс. я платила все что могла по этой ипотеке во всем себе отказывая, в итоге- имеется недвижимость и отсутствует кредит )))
в общем это дело такое....думайте, господа, думайте...
вам тут про выборы пишут - согласна, может измениться в худшую сторону... стоит брать кредит тогда когда он действительно нужен и есть уверенность что погасите... а будет лучше или хуже только время покажет
Удачи! 
0
10.02.2012
Ответить
Барнаул
Газпром, у них самые низкий процент!!!Но они с физическими лицами работают, если зароботлная плата приходит на их карту) Но это легко можно сделать)
0
10.02.2012
Ответить
Москва
Подождите пока выборы пройдут, там может все измениться сильно и не в нашу пользу.
Мы тож хотим, но ждем пока лета
Мы тож хотим, но ждем пока лета
0
10.02.2012
Ответить
Саратов
ну мы так и так будем ждать, просто понять пока бы какой банк, и реальность данной темы.
0
10.02.2012
Ответить
