Ипотека????

прежде всего определиться вторичка или новостройка

На счет вторички или новостройки это вам самим надо определиться, что удобнее, чего хочется. Мы выбрали новостройку из-за цены, хотелось квартиру, в которой точно никто еще не жил. Сразу с отделкой, чтобы на ремонт не тратиться. Хотя сейчас надо будет покупать мебель, придумывать, как расставить.. Для кого-то это приятные хлопоты, но мне тяжело. В этом смысле вторичка намного удобнее, голову не ломаешь, живешь в том, что было сделано до тебя, а потом уже постепенно можно менять так, как захочется. Ну и конечно минус новостройки — бесконечные ремонты соседей, проблемы с отоплением, лифтами, интернетом и т.д.... часто отсутствие необходимой инфраструктуры.... Но зато через 3-5 лет будет красота))
По застройщикам. Посидев на форуме жильцов почти пол года, я поняла, что почти у всех застройщиков есть свои минусы. Плохо отзывались о ПИК, СУ-155 (в долгопрудном что строили), даже Мортон... А те, к кому претензий нет — у тех и цены соответствующие... Ориентируйтесь сначала на сам дом, квартиру. Если нравится — ищите инфу про застройщика.
Про банки — зависит от первоначального взноса, от того, какое подтверждение дохода... если новостройка — так вообще, аккредитован этот объект банком или нет.

также неплохие проценты в связь банке, нордеа банк, по крайней мере если первоначальный взнос большой. Нужно смотреть по условиям, сколько  первоначальный взнос.... от этого и процент меняется...