Ипотека: брать или не брать?
Современному человеку достаточно сложно приобрести собственное жилье за наличные средства. Поэтому популярность ипотечного кредитования резко увеличилась. Это просто, выгодно и практично.
Каждому заемщику следует соответствовать условиям, представленным практически всеми финансовыми учреждениями для получения ипотеки:
- возраст от 21 года;
- гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация;
- общий трудовой стаж заёмщика более полугода;
К тому же, следует предоставить следующие документы:
- паспорт;
- справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ (необходимо уточнять данный вопрос в организациях, занимающихся кредитованием)
- любое дополнительное подтверждение платежеспособности клиента (загранпаспорт, оплаченные счета и т.д.)
Клиенту следует знать, что получить отказ можно даже предоставив полный пакет документов. Финансовые организации оставляют за собой право не пояснять причину отрицательного решения.
Для потребителя дешевая ипотека – это возможность построить жизнь заново. Но необходимо понимать, что обозначает это словосочетание. Чтобы кредит был погашен без особых трудностей – процентная ставка должна составлять не более 15% годовых. Есть организации, в которых потребуют и 30 и 45% годовых. Безусловно, это непосильная переплата для среднестатистического человека.
Потребителю следует знать, что предлагаемая в рамках различных социально-правительственных программ («дешевая ипотека») – это довольно выгодные условия, в соответствии с которыми можно получить минимальную процентную ставку, а следственно – многократное снижение переплаты. Значение такого рода займов заключается в том, что из государственного бюджета банку компенсируется большая часть ставки по кредиту. Но, здесь помимо видимых преимуществ есть и недостаток. Он заключается в том, что желающих получить столь дешевый кредит много, а вот возможностей у государства мало. В очереди на подобное жилье можно стоять несколько лет, и далеко не факт, что при смене власти условия не изменятся.
Брать или не брать? Главное – трезво оценивать собственные силы и возможности. Ведь ипотека – это долгосрочное кредитование, и во избежание проблем у родственников клиента – следует несколько раз подумать.
Источник: Финансовый Юрист