Сдаю квартиру. Вопросы

Всем привет! Сдаю молодой паре квартиру. Уже года три. Квартира в собственности по приватизации 1.5 года, осталось ещё полтора подождать, чтобы продавать без налога. Квартира двушка, состояние на 3+ - 4- примерно. Специально ни изначально ни тем более сейчас не хочу там делать ремонт, поскольку квартира под продажу и я быстрее ее продам в состоянии "бетона", все эти вторички с ремонтом аля-нулевые нафиг никому не нужны, нужны либо со свежим ремонтом, либо под ремонт. Тратить время и силы не хочу. Ребята снимают, за недорого, без договора, на честном слове, они ещё в предыдущей квартире снимали у нас, отношения хорошие. Они знают что квартира под продажу через полтора года, они планируют ее как раз купить к тому времени, потому что район нравится, квартира, вид из окна, родители компенсацию получат,будут деньги... Ок. Моя цель продать, без разницы кому.

И тут они мне пишут, мол, хотим обои поменять. И вот тут возникают всякие диллемы. Сказать им ну хотите меняйте не правильно,потому что квартиру я продам, они уедут,а обои останутся. Оплатить им материалы? Тоже как-то. Хотя изначально я им такой вариант предварительно одобрила, но сказала вернёмся позже к этому вопросу, потому что даже как-то в голове не возникло, что мне эти обои нафиг не упёрлись, но умом я понимаю что там обои реально уродские.

Но. Обои не влияют ни на что, это просто внешний вид. Когда у них сломался слив в ванной, разумеется я за свой счёт сделала, если у них сломается холодильник, стиралка - это тоже я буду оплачивать. Но обои...

То есть это получается их хотелка такая, каприз.

Короче не знаю как правильнее поступить. Жёсткий отказ - порча отношений, чего я не хочу,тем более с потенциальными покупателями этой квартиры. Вкладываться в то, что "на скорость не влияет" и что мне потом не нужно будет, а только скорее гемморой создаст, сдирать потом новые обои эти.

Стопроцентной гарантии что они будут покупать мне никто дать не может. Но допустим они эти обои условно уже под себя хотят сделать, но пока снимают у менять за мой счёт, ведь потом когда купят придётся за свой... Но я тогда им эту цену к продаже прибавлю, если я сейчас вложусь. Хотя по мне проще пусть делают сейчас под себя да свой счёт, я им потом вычту с цены продажи цену материалов. Но это в случае стопроцентной гарантии что они будут покупать. А если нет. Вложат свои деньги которые потом коту под хвост.

Короче не знаю. А вы бы что сделали в такой ситуации?