Войти

Вопрос сдающим жилье

А почему у банка должен возникнуть вопрос, откуда вы берете деньги? Может вы на работе зп наличкой получаете, это законом не запрещено. Больше вам скажу, наверняка видели на рынках вместо терминала бумажку с номером телефона, так вот никому и ни разу карту не блокировали, хотя переводы идут постоянно и от разных людей.

0
30.11.2025
Валентина Н, ну там же не крупные суммы.и потом они эти деньги потом в "кассу переводят и платят налоги с неё.
0
30.11.2025
Капибарышня Алиса, ха-ха)) Они переводят в кассу в лучшем случае половину. И потом, вопрос же стоит про блокировку карты банком, банк понятия не имеет платите вы налоги или нет, что это вообще за суммы. Мне муж каждый месяц переводит зп на мою карту, у нас разные фамилии, и с точки зрения банка мне дважды в месяц поступают крупные суммы от непойми кого. Никогда никаких блокировок не было и не будет. Поэтому выдумывает ваша арендатор.
0
01.12.2025
Валентина Н, ей однажды блокировали карту уже, подробностей я не спрашивала, не люблю задавать вопросы на которые человеку возможно не очень удобно отвечать.
Ну а то что муж Ваш банк легко может проверить. По отметке в паспорте, копия которого обязательно у банка есть.
0
01.12.2025
Капибарышня Алиса, с какого перепуга у Сбера есть копия паспорта моего мужа? У него есть копия моего, но карта была выпущена до замужества. И как сотрудник Сбера я вам скажу, что никто не полезет в бумажный архив за копией паспорта, чтобы проверить есть ли там штамп о замужестве😂 А как сотрудник отдела эквайринга скажу, что рынки с их переводами с карты на карту просто достали, а после запуска СБП переводы С2С и С2В практически легализовали. Поэтому рассказы про блокировку карты это байка про фуфайку!! Не исключаю, что карту блокировали, но причина была совсем в другом.
0
01.12.2025
Виктория
Планирую Москва
Валентина Н, блокируют , еще как . Просто видимо не сталкивались - а зп тоже легко отследить
0
01.12.2025
Виктория
Планирую Москва

Могут - это же все видно , а насчет того, что вы занижаете налог, если узнают, то задолженность получите, плюс пени впаяют

0
30.11.2025
Виктория , я думала над вариантом, чтобы она сама платила. Но тогда придется с копейками это высчитывать. На платить с коммуналки налог я точно не собираюсь..
0
30.11.2025
Виктория
Планирую Москва
Капибарышня Алиса, но вы ведь платите коммуналку за эту квартиру не со своих денег, а с денег, которые вы заработали (то есть с дохода), вполне логично платить с этого налог , это же сумма (налога) явно меньше, чем сумма за коммуналку из своих денег
Дело конечно ваше , но тогда зачем вообще платить налог, если вы его платите неправильно и если это выяснится , то будут проблемы (я так понимаю , что вам перечисляют сумму с коммуналкой на карту , а не сами платят за картиру )? Если так , то это же сразу видно
0
01.12.2025
Виктория , я как собственник оплачиваю коммуналку своей квартиры. То что мне арендатор эти деньги перечисляет, это не мой доход. Она у меня считай эти деньги "взаймы"берёт. Если бы например я без арендной платы впустила бы в свою пустую квартиру пожить родственников, сестру, мамупапу, брата свата, с другого города, надолго, я бы естественно сказала "не вопрос живите, только коммуналку платите, переводите мне , я сама буду оплачивать, не хочу передавать эту ответственность другим" - мне этот перевод тоже нужно бы в доходы записывать и налог с него платить?
Получается даже скорее девочка моя не "взаймы" берет, а скорее просто платит за квартиру в которой живёт, просто просит заплатить другого, в данном случае собственника.
0
01.12.2025
Виктория
Планирую Москва
Капибарышня Алиса, по-человечески всё понятно , по-закону же с любого дохода нужно платить налоги
Как пример , когда вы покупаете в магазине колбасу , то платите не только за саму колбасу , но и НДС производителя колбасы , с зарплаты , с которой у вас уже были удержаны налог на доходы и другие платежи, но такова реальность
Поступайте, как считаете нужным, но с точки зрения закона, будут доп. начисления, если эта ситуация вскроется
Удачи :)
0
01.12.2025
Виктория , нашла в интернете одну статью. Там говориться что налогом облагается только обязательная часть коммуналки, а сумма по счётчикам не облагается налогом. Потому что типа если бы никто не жил, то по счётчикам расхода не было бы, к обязаловку всё равно бы платил собственник. Поэтому эта часть облагается налогом.
Другой вопрос. Как тогда в мой налог вписывать, только аренда + коммуналка минус счётчики, и что тогда делать с тем что приход будет на сумму по счётчикам больше ? Не важно положила ли я наликом, или она перевела.
0
01.12.2025

Так вы сумму, которую на карту кладёте, фиксируйте в мой налог вручную, и тогда вопросов не будет или на счет самозанетого кладете и налг отчисляете ( какая разница откуда пришла сумма от физ лица переводом или через банкомат )


0
30.11.2025
Александра , да это то без проблем. Другой вопрос что вопрос блокировки решает банк, и например если вдруг банк решит что это подозрительно, станет ли он делать запросы в ту же налоговую, чтобы проверить подозрительно или нет. Читала как раз про то, что мол им проще заблокировать, а уж потом если человек придёт, покажет что у него всё чисто, тогда разблокируют ..
0
30.11.2025

Капибарышня Алиса, подождите, вот вам квартиросъёмщик переводит деньги на какой счет? Вы как налог оплачиваете, через привязку карты банка или вручную через мой налог?

Я как самозанятая имею счет отдельный в сбере, и все доходы рабочие приходят именно на этот счет , после чего я через сбер передаю данные в налоговую, то есть банк в курсе что с полученной суммы уплачен налог, то есть перевод уже не подозрительный. То же самое и с наличкой, я ее кладу на этот счет и плачу налог через банк.
0
30.11.2025
Александра , нет, счета отдельного нету. Я статус оформила через приложение Сбера ещё давно, в ковид наверное, тогда же и привязала карту сбера, но она просто указана, типа для автоплатежа налогов, но я отключила автоплатеж этот, в способах получения средств пусто.
Сначала жильцы кидали на карту сбера, потом на озон.
Я работаю в ВБ курьером, и они подключены как партнёры, все оплаты от них (на указанную при регистрации в ВБ приложении карту) автоматически указываются в доходах.
0
30.11.2025
Капибарышня Алиса, ну по той же схеме вы можете и наличку класть. Я доход сама передавала через банк, без автоплатежа. В мой налог можно привязать не одну карту.
0
30.11.2025
Татьяна Т
Ярослав, 8 лет 5 месяцевАлина, 8 лет 5 месяцев Москва

Подарок. Родители помогают, любовник одаривает...

0
30.11.2025
Татьяна Т, не поняла к чему Вы это написали.
Мне это надо сказать кому-то? Кому?
Налоговой? Или банку? А главное зачем, если моя доходы законны и на каждую транзакцию у меня есть подтверждающие документы?
Чёзабредто?))
0
30.11.2025
Татьяна Т
Ярослав, 8 лет 5 месяцевАлина, 8 лет 5 месяцев Москва
Капибарышня Алиса, я о том, что поступления могут быть из разных источников. При этом, не облагаемых налогом.
Хотите с них платить налоги, правильно пишут, вносите вручную. Опасаетесь что будет что-то подозрительно, кладите частями.
0
30.11.2025
Sv P
Мелочь, 7 лет 2 месяцаМинимелочь, 2 года 8 месяцевПланирую Москва

оо, вот я сейчас тоже планирую переходить на самозанятость для оплаты квартиры по налогу. Но у нас коммуналку оплачиваем мы, а жилец - лишь счетчики. Но вот допплаты за коммуналку\счетчики можно ж не включать в стоимость квартиры: то есть, вот платит он 50, к примеру, и это по договору. А допденьги присылает отдельно..

А вот по поводу наличных - но вы же как самозанятый оплачиваете налоги, значит, ежемесячно вводите статью доходов+ договор. То есть, по этой схеме ни вам, ни жильцу ничего не страшно. Сейчас следят за этим именно чтобы найти нелегальные заработки, за которые не платят налоги)
0
07.12.2025
Кира
Вера, 2 года 2 месяца Москва

Я раз в месяц кладу себе на карту деньги, которые получаю наличкой за подработку, суммы там варьируются от 30 до 90к. Вцелом пока у Сбера не возникало ко мне вопросов.

Думаю, что такие суммы единоразово (ну или раз в месяц) не особо интересуют. Другое дело, если вы каждый день себе кладете.
0
30.11.2025

На карту кидает квартирант и всё

0
30.11.2025
Анастасия, Вы что-то слышали про эти новые законы? Меня лично пугает эта история, и неудивительно что из-за участившихся случаев махинаций, мошеннических схем с квартирами, отмывками денег, реально могут и чаще блокировать карты обычных людей..
0
30.11.2025
Капибарышня Алиса, давно про это говорят, но пока не делают)
0
30.11.2025
Анастасия
Ника, 3 дня Балашиха
Капибарышня Алиса, у нас был случай в городе, заблокировали карту маме из род комитета, все услуги свои типа маникюра и тд уже полгода как полностью на наличке
Коллеге блокировали карту из-за того, что она маме ежемесячно на оплату кварт платы скидывала примерно одну и ту же сумму
0
30.11.2025
Анастасия, ну вот пожалуйста....((
0
30.11.2025
Дарья
Санкт-Петербург

Там же не миллионы. Ничего не будет. Если уж боитесь, то кладите через кассу банка в отделении. Но ваши опасения напрасны.

0
30.11.2025
Дарья, очень хотелось бы верить, что пятизначные суммы раз в месяц возможно даже не рассматривают))
0
30.11.2025
Екатерина П
Марк, 8 лет 11 месяцевМаксим , 2 года 5 месяцев Санкт-Петербург

Подозрительно - это когда от нового человека, от которого не было переводов, приходит крупная сумма, и ее тут же пересылают дальше. У Вас все по белому, спокойно принимайте на карту дальше

0
30.11.2025
Екатерина П, искала в интернете инфу на эту тему. Да, очевидные подозрительные переводы это конечно, но и про регулярные переводы там тоже было, это и удивило..
0
30.11.2025
Одуванчик
Вагга-Вагга

Я бы не носила наличку в банк. Но мне вообще удобнее наличкой расчитываться: на хозяйственные нужды, питание наоборот на неделю снимаем вперёд- так я всегда расход знаю. А когда у нас в Германии года два назад на 1 день произошел сбой и нигде кроме заправок нельзя было рассчитаться картой, мы вообще резерв налички дома сделали. А в РФ, насколько я знаю, сейчас часто такие ситуации возникают. Плюс,как вы сказали, банки ещё и интересуются откуда деньги на счет падают

0
30.11.2025
Екатерина
Жду девочку, 37 неделя Москва

Мы наличку берём. У вас же есть договор. Может когда-нибудь и придется идти куда-то, но прикол в том, что нам уже несколько раз пришлось ехать в банк, чтобы разблокировать карту, так как "подозрительный" перевод

0
26.02.2026
Вопрос сдающим жилье Адвент календарь 1-2 декабря

Похожие записи