Покупка дома через мат капитал

Девочки кто был в такой же ситуации

покупаем часто дома,ипотеку одобрили ,все уже было почти готово ,но тут момент,что оказывается теперь для получения денег от сфр нужно заключение комиссии ,что дом пригоден ,это пол беды ,но надо идти в администрацию которая назначает комиссию из разных служб ,включая роспотребнадзор .. просто ересь ..

еще не ясен момент платно все это или нет,хозяину дома сказали это может обойтись 25тыс,наша юрист говорит что вообще это бесплатно должно быть ,в интернете читаю что люди чуть ли не по 200т тратят..

Проблема еще в том ,что мы находимся в одном городе ,сам дом в 5ч езды ,и хозяин дома тоже в 2ч езды и пенсионер … в общем мы в какой-то растерянности