Приватизировать или нет?

В общем, ситуация: у нас пятиэтажка под снос (правда, не известно когда это будет). Прописано 5 человек: мой сын, я, мама, папа и брат. При сносе надеюсь получить квартиру отдельно от родителей и брата. Встать сейчас на очередь не можем, т. к. не проходим по метражу (должно быть менее 50 кв. м, а у нас 54,3). Если квартиру приватизировать, то при сносе как будут предоставлять жилье: по кол-ву кв. м. в собственности или по кол-ву комнат (у нас 3)? Возможно ли будет докупить кв. м. (если да, то по какой стоимости)? Если не приватизировать, то на что можно рассчитывать в данном случае?