В нашем обществе, как мне кажется, качеством, определяющим состоятельного человека, является расточительность. Сорит деньгами, тратит без счета - значит, может себе позволить, у богатых свои привычки. И как следствие стыдно признаваться, что тебе что-то дорого, что ты ищешь своей выгоды, пытаешься всеми доступными способами сократить расходы.
У нас любят говорить, что надо не расходы сокращать, а доходы увеличивать. В принципе верно, спорить не о чем. Только поиск дополнительного дохода часто принимают за боязнь расходов. А это уже клеймо.
У нас стыдно быть рачительным хозяином. Да и не многие хотят. Это кажется скучным, отдает мелочностью, какой-то возней. Не зря в нашем языке эпитет «расчетливый» зачастую имеет негативную коннотацию, стоит синонимом к неискренности, лицемерию, беспринципности.
А ведь расчетливый - это просто тот, кто умеет считать свои деньги, ответственно подходит к владению имуществом. Не хватает все, чего душа пожелает, не считаясь с ценой. А покупает обдуманно, использует по максимуму и продает, когда время приходит.
Недавно в очередной раз услышала от собственника: «Нет, мы свою квартиру сдавать не планируем, у нас там хороший ремонт». Ну так тем более надо сдавать. Когда такие деньги вложены.
В Болгарии большинство русских собственников курортной недвижимости - люди уже немолодые. Может быть, поэтому жилье для сдачи в аренду представляется многим из них как комната в коммуналке. Вроде тех, с выцветшими обоями и продавленными диванами, которые снимали их однокурсники 30 лет назад.
Ребята, сейчас все не так. На опыте этого лета точно вам говорю, что сдать дешевенькую студийку с пластиковым столом и мультиваркой вместо нормальной плиты гораздо труднее, чем хорошо обставленную и оборудованную квартиру. И это при том, что студийка может быть в три раза дешевле.
На хорошее и дорогое есть устойчивый спрос. Это приличные люди, которые ценят комфорт. Они с большой долей вероятности оценят вашу заботу об этом самом их комфорте. И, как следствие, отнесутся с уважением к вашему имуществу.
Как бы хорошо ни обстояли дела у российских собственников болгарской недвижимости, все равно ее содержание стало для них дороже в разы - просто из-за курса евро, к которому крепко-накрепко привязана болгарская валюта. Дороже стали и перелеты, и цены в болгарских магазинах. В итоге летом квартиры месяцами стоят пустые.
У меня за сезон разбили одну копеечную миску и случайно увезли фен. В обоих случаях гости сами написали мне об этом с вопросом, как они могут возместить ущерб. Взамен разбитой миски я попросила честный отзыв, а деньги за фен мне перечислили через сайт-агрегатор Airbnb в течение суток.
Прибыль от сдачи моей недвижимости в итоге полностью покрыла местный налог и таксу поддержки, все расходы на коммуналку, телевидение и интернет на весь год, и еще осталось немало. Сама я при этом провела на море больше двух месяцев.
Но как же трудно, несмотря на все это, уговорить многих сдавать свое пустующее жилье. Ну послушайте, это же просто по-детски. Чего вы боитесь? Или стесняетесь?
Не умеете или не хотите заниматься коммерцией? Ваше право, просто поручите это тем, кто умеет сдавать дорого, возьмет на себя все хлопоты. Отдайте свое имущество в управление профессионалу. Зачем вам убытки от владения? Ведь что не заработано, то потеряно. И совершенно не понятно, ради чего, собственно, вы лишаете себя дополнительного дохода.
Впереди новый сезон. Уже осенью самые предусмотрительные начнут подбирать жилье для следующего отпуска. Решайтесь! Давайте вместе сдавать хорошие квартиры хорошим людям.
Если надумаете сами, пишите, всегда помогу делом или советом.
Если среди ваших знакомых есть те, для кого это актуально, сделайте репост, поделитесь моими контактами.
