Не хочу терять квартиру. Как поступить?

Есть брат на 3 года младше. Ни работы толком, ни семьи, ни отношений каких-нибудь. Живёт в основном, подъедаясь тем, что я даю и за то, что получит от сдачи металлолома-так, на пропить.

Квартира у него - сталинская двушка - с высоченными потолками, длинным коридором, огромная кухня - досталась и переходила от дедушки с бабушкой родителям, потом, когда не стало родителей - остался только он. Отмечу - что не приватизированная. Долгов по квартплате и по коммуналке - до хрена, тыс 200, наверное уже. Не верю, что он оплачивает, не верю что работает. Раньше бегала, проверяла, теперь, после смерти отца - не бегаю. Сам приходит. Боюсь, что допьётся до финиша и всё с 2005 г. уговаривала их с отцом не жрать, помогала, терпелка моя уже иссякла, его вряд ли уже переделаешь, а отец всё-таки допился- инсульт, в том году в мае хоронила. Как поступить? Выплатить долги и приватизировать квартиру на братика? А ну как он обрадуется, нет долгов-квартира в собственности - продаст какому-нибудь, охмурялову, а меня зашлёт подальше. Или после приватизации выкупить её у него? Денег нет, но есть маткапитал. Агентства, наверное с долгами по ЖКЖ не возьмутся приватизировать? Надо занимать (брать кредит) и гасить долги, а потом маткапиталом закрыть. Получится так? У кого что-нибудь похожее, девочки, было? И его, дурака, я жалею, и квартиру про @ бёт. Вот только что приходил - опять бухой. Расстроилась опять вся, злюсь. Абсолютно не слушается. Что делать?