Вопросы тем кто снимает квартиру

1. Реально ли снять без агенства по объявлению в газете и не лохануться?
2. Как себя обезопасить при съеме без агенства, а по объявлению?
3. Или можно самому найти квартиру, но с помощью агенства заключить договор? Для гарантии надежности этого достаточно?
На что стоит обратить внимание, может как еще подстраховаться?
Может кто ссылки даст полезные.