Купили квартиру, ипотека закрыта, хотели чуть позже продавать ее и покупать в Москве в ипотеку другую квартиру. Сделки в один день провести. Но сейчас подвернулся вариант хороший для нас, но продавец не будет ждать пока мы свою квартиру продадим. Вопрос такой, возможно ли взять ипотеку под новую квартиру с минимальным первоначальным взносом и неспеша продавать свою квартиру в которую вложен мат капитал? И разрешат ли органы опеки и банк потом вложить деньги от проданной квартиры в новую ипотеку, при том что полностью ипотеку мы погасить не сможем , от продажи нашей квартиры мы сможем погасить половину ипотеки только.
Возможно ли продать квартиру с мат капиталом и купить другую?
Москва
Сходите в опеку, объясните им ситуацию.
Моим клиентам предлагали такой вариант: купить в ипотеку, продать и полностью закрыть кредит и выделить доли. Предлагали на словах, тк до сделки не дошло.
Также недавно был разговор о сделке с опекой, опять же на словах опека готова была дать квартиру с детскими долями в залог банку (регион - Москва).
Но был и еще разговор с третьей опекой, никак не помог разрешить ситуацию. Опека отказала в этих двух вариантах. Только одновременгая сделка, полная оплата, никаких обременений.
0
13.09.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Конечно, возможно. Оптимальный для вас вариант, как мне кажется, расшириться под ипотеку с учетом имеющегося жилья. Только потребуется нормальная оценка квартиры под ипотеку для банка, которую сможете сделать вот в этой компании. Практика показала, что разные компании могут по-разному оценивать. Мы с ними сталкивались - все оценочные действия для нас сделали вполне достойно.
0
19.09.2018
Ответить
Чтобы Одобрить ипотеку, нужен первоначальный взнос минимум 15% и доход который позволит Одобрить необходимую сумму.
По поводу решения с квартирой в которую был направлен мат капитал-есть несколько путей решения, главное чтобы одобрил и банк и органы опеки, и тогда можно сделать то что Вы задумали.
0
13.09.2018
Ответить