Хотим взять однокомнатную кв на первое время , и так же в стоимость включить мат капитал.Потом хотели бы ее продать и купить либо трехкомнатную в обычном доме , либо двухкомнатную взять в ипотеку в новом доме.Мне конечно ближе второй вариант , так как сейчас снимаем в новом доме, новая площадка ,камеры , большой лифт , но боюсь что нельзя будет взять ипотеку в дальнейшем. Планировалось вообще взять квартиру сделать хороший ремонт , продать подороже , плюс можно будет адекватно нормально копить деньги так как платить надо будет только за коммунальные услуги , а сейчас ещё и за жилье( много не отложить . Официального дохода нет , поэтому хотели взять с большим первоначальным взносом и хорошей кредитной историей. Ну вообще с этим можно будет ещё разобраться, могут ли одобрить ипотеку до того как мы вложим первоначальный взнос , чтоб мы успели продать ту квартиру , или нет. И дадут ли нам возможность продать и перезаписать детей в ипотечную квартиру. И вообще есть ли какие-то сроки на продажу .если вы знаете хотя бы один ответ на какой нибудь из вопросов подскажите пожалуйста
Мы взяли однокомнатную квартиру в ипотеку (цены ужасно выросли за мою беременность) в новом доме. Одобрялись заранее в сбере через ДомКлик. Указывали сразу мат капитал в первоначальный взнос и личные средства - 100 тыс. Но я официально зарплатник сбера с хорошим доходом. По кредитной истории у меня был только телефон. Муж зарплатник ВТБ, он прилагал справки о доходах. Вложили мат капитал и выделили ребёнку долю - 1/2, нам с мужем получилась 1/2 как общесовместная. Продавать можно на любой стадии с разрешения банка и органов опеки. Решили, что когда захотим кв побольше - либо или родители, либо его выделят ребёнку долю уже в трешке, равную или большую, чем доля ребёнка сейчас. Или же можно в новой кв выделить долю таким же образом. Опека одобрит. Например 1/2 уже а двушке. Знакомые продали недавно однушку с долей ребёнка равной 1/5 что ли (такую выделили) и купили трёшку без проблем.
Сама после универа работала в МФЦ и регистрировала сделки. Такие сделки у меня были. Должно быть согласие банка на продажу ипотечной квартиры.
Стокгольм
По поводу прописки детей. Если детям будут предложены лучше условия,например не в однак.кв.а в двух-трех,то да,их перепропишите,а вот в обратном порядке нет. Ну за это лучше спросить у юристов.
Стокгольм
Вы же не коммерческую недвижимость покупаете/продаете.Вы сможете продать однок.кв.когда выплатите кредит и сможете взять еще кредит при наличии офиц. источника дохода и с положительной кр.историей.