муниципальная квартира!

Добрый день! у нас образовалась проблема! мой отец 4 года назад получил квартиру так как 25 лет простоял в очереди на улучшение! когда встал вопрос у него на работе 1 или 2-х комнатную квартиру давать, он сказал,что вместе с ним будет переезжать его мать(те моя бабушка) и он с ней в 1 комнате жить не может. жилье давало ведомство и они посчитали это возможным и дали 2-х комнатную кв ордер на них двоих! гл кв съемщик отец! через пол года он получил договор соц найма тоже на 2, а потом он сказал,что муниц ква по наследству не передаются и что они с бабулей уже не молоды(ему 54 ей 78) и попросил меня прописаться к нему,чтоб она потом досталась мне.так мы и сделали! я переехала и начала жить в одной из комнат я и муж в др бабуля, прописана уже 3 года! отец живет с мамой и старшей сестрой в кв мамы! а вот совсем недавно у бабули начала "ехать крыша" она сначала настаивала на приватизации тк хочет оставить свою долю по наследству не отцу и не мне, а своей младшей дочери и ее детям! отец категорично против так как он сказал,что то что он выписался из их жилья и еще и ее забрал он им уже помог!(раньше они жили в трешке отец, его сестра с мужем и 2 детьми и бабушка, а закидоны начались когда дв сестра вышла замуж, прописала мужа и родила 2 детей(типа они несчастные им там тесно и она хочет им помочь, теперь их там 7 человек в трешке). когда отец отказался от приватизации, она заявила что разделит лицевые счета и приватезирует свою часть и все равно оставит им! вопрос это действительно возможно или нет???и еще она знает,что у отца плохо с сердцем он только 2 мес назад вышел из больницы, и специально его доводит такое ощущение что специально,чтоб стать ответственным вк съемщиком и все решать! еще сейчас название компании выдавшей договор соц найма изменилось и управление попросило переделать догосор соц найма, мы собрали все документы и теперь договор соц найма на нам 3 я , отец и бабушка! еще я в октябре рожу и малыша тоже буду прописывать к себе! волнует еще один вопрос может ли действительно бабуля что-то сделать с квартирой где в октябре будем прописаны мы в троем и ребенок и если может то что?????пожалуйста подскажите что делать и еще лучше хорошего юриста!