Добрый день! у нас образовалась проблема! мой отец 4 года назад получил квартиру так как 25 лет простоял в очереди на улучшение! когда встал вопрос у него на работе 1 или 2-х комнатную квартиру давать, он сказал,что вместе с ним будет переезжать его мать(те моя бабушка) и он с ней в 1 комнате жить не может. жилье давало ведомство и они посчитали это возможным и дали 2-х комнатную кв ордер на них двоих! гл кв съемщик отец! через пол года он получил договор соц найма тоже на 2, а потом он сказал,что муниц ква по наследству не передаются и что они с бабулей уже не молоды(ему 54 ей 78) и попросил меня прописаться к нему,чтоб она потом досталась мне.так мы и сделали! я переехала и начала жить в одной из комнат я и муж в др бабуля, прописана уже 3 года! отец живет с мамой и старшей сестрой в кв мамы! а вот совсем недавно у бабули начала "ехать крыша" она сначала настаивала на приватизации тк хочет оставить свою долю по наследству не отцу и не мне, а своей младшей дочери и ее детям! отец категорично против так как он сказал,что то что он выписался из их жилья и еще и ее забрал он им уже помог!(раньше они жили в трешке отец, его сестра с мужем и 2 детьми и бабушка, а закидоны начались когда дв сестра вышла замуж, прописала мужа и родила 2 детей(типа они несчастные им там тесно и она хочет им помочь, теперь их там 7 человек в трешке). когда отец отказался от приватизации, она заявила что разделит лицевые счета и приватезирует свою часть и все равно оставит им! вопрос это действительно возможно или нет???и еще она знает,что у отца плохо с сердцем он только 2 мес назад вышел из больницы, и специально его доводит такое ощущение что специально,чтоб стать ответственным вк съемщиком и все решать! еще сейчас название компании выдавшей договор соц найма изменилось и управление попросило переделать догосор соц найма, мы собрали все документы и теперь договор соц найма на нам 3 я , отец и бабушка! еще я в октябре рожу и малыша тоже буду прописывать к себе! волнует еще один вопрос может ли действительно бабуля что-то сделать с квартирой где в октябре будем прописаны мы в троем и ребенок и если может то что?????пожалуйста подскажите что делать и еще лучше хорошего юриста!
муниципальная квартира!
Лицевые счета не делятся. Приватизировать часть квартиры нельзя. риватезировать без согласия всех проживающих нельзя. Ответственный квартиросъемщик не имеет никаких дополнительных прав или обязанностей по сравнению с другими жильцами. Возрастных ограничений на приватизацию нет и быть не может! Как вы себе это представляете? Граждане первого и второго сорта?
Москва
я читаю в интернете что лицевые счета делятся!например вот http://www.kakprosto.ru/kak-16341-kak-razdelit-licevoy-schyot-v-neprivatizirovannoy-kvartire
Нарьян-Мар
Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
- нет в упоминаемой автором творения статье 61 ЖК РФ ничего про право совершеннолетнего члена семьи на отдельный договор найма, а вот
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
предусматривает возможность только замены личности нанимателя в договоре найма в случае его выбытияя по разным причинам.
И всё.
Действующий ЖК РФ направлен на ликвидацию коммуналок в принципе.
Москва
спасибо большое вроде успокаиваюсь, а если с отцом недайбог что-то случиться и бабушка станет отв кв съемщиком, она без моего согласия все равно не сможет ничего сделать верно???
Москва
мы сейчас как раз заключили новый договор найма и нас там трое, а ордер получен ранее там они вдвоем!
А с чего вы взяли, что именно бабушка будет ответственным квартиросъемщиком. Вы тоже можете обратиться с таким заявлением к собственнику квартиры.
Москва
я знаю 100% что она тоже обратиться. получиться если я подам они будут выбирать из нас двоих???
Да. А при недостижении согласия будуте этот вопрос решать в суде. Главное, если с отцом, не дай, что произайдет не терять время и сразу подать заявление на переоформление. Пусть звучит цинично, зато в дальнейшем избавите себя о проблем.
Москва
Да вы не переживайте, у квартиросъемщика равные права со всеми остальными,без вашего согласия бабака ничего сделать не сможет( даже прописать свою дочь)
Все это не очень соответствует действительности. Суд может определить порядок оплаты коммунальных платежей, на жильцов может выписываться несколько единых платежных документов, но это не приводит к разделу финансово-лицевого счета.
Москва
Для приватизации квартиры нужно согласие всех собственников. Сама сейчас буду этим заниматься.. Так что узнавала... Она не сможет приватизировать одна,если все зарегистрированные будут против.
Москва
для этого она хочет разделить лицевые счета!!!!тогда свою часть она может приватезировать и без нашего согласия! я вот не где не могу найти нужно ли при разделении лицевых счетов согласие всех прописанных или нет??? и еще есть ли какие нибудь ограничения по возрасту в приватизации или нет! ей 78