А Вы хотели бы жить в уютной просторной квартирке в тихом районе туристической столицы Черногории – Будве?! Окна выходят на красивейшие природные пейзажи, море находится на расстоянии всего 400м. В квартире есть небольшая терраса – для всех любителей выпить кофе или чай на свежем воздухе.
Предлагаю купить самые лучшие квартиры, дом или землю в Черногории по ценам застройщика и собственника объектов.
Процесс покупки
Первым шагом при покупки собственности, является проверка документов и утверждение личности собственника. Далее следует составление и подписание договора у нотариуса с учетом защиты интересов покупателя и продавца, внесение невозвратного залога в размере 5.000 евро, который является частью купли-продажной стоимости. Расценки нотариуса рассчитываются индивидуально по каждому договору, минимум от 450 евро
Договор должен быть составлен в присутствии судебного переводчика (стоимость услуги от 50 до 100 евро), письменный перевод можно заказать после подписания договора по цене 15-20 евро за страницу. Зависит от тарификации каждого конкретного переводчика.
После заключения договора и выплаты полной стоимости, недвижимость проходит процесс перерегистрации на имя покупателя в учреждениях Кадастра, тем самым выполняется последнее условие получения права собственности. Документы может подать нотариус или агентство недвижимости. Приблизительно через месяц будет выдано решение о передаче прав собственности, а после 2х месяцев - Лист Непокретности (Свидетельство о собственности).
Покупатель так же обязан выплатить государству налог 3% на приобретение недвижимости от оценочной стоимости недвижимости.
Несколько весомых причин приобрести недвижимость в Черногории:
- самое чистое и не испорченное побережье Адриатики – Черногорское побережье, отмеченное как огромный заповедник ЮНЕСКО;
- мягкий и ровный климат в течение всего года;
- отсутствие серьезных сложностей в изучении сербскохорватского языка – они относятся к славянской языковой группе;
- уровень бюрократизации государственного механизма относительно низкий, то есть оформление покупки-продажи происходит в течении нескольких дней;
- надежная охрана права частной собственности на землю;
- льготное налогообложение владельцев земли и недвижимости, низкие коммунальные и другие местные платежи.
Удивительная природа Черногории - завораживает и вдохновляет!
