Всем доброго времени суток! Прошу помощи и разъяснить как оформляется продажа недвижимости. Вроде бы все просто, но что-то я запуталась, тк опыт нулевой.

Дано: дом и участок, собственник мама- уже 30 лет( по дарственной) Документы "по-правильному" оформлены( присвоен кадастровый номер участку и оформлены свидетельства на дом и землю) в 2013 году.

Покупатель, который нашелся, предлагает следующее:

- оформить договор купли-продажи без нотариуса, а в письменной готовой форме и с мамой сразу идти в регпалату. После оформления на него документов, вручает ключ от банковской ячейки, где лежат предварительно пере считанные нами деньги

- указать в договоре сумму, большую, чем он платит по факту. Чтобы вернуть налоговый вычет, как я поняла.

Такая процедура стандартна или в ней есть подводные камни? Если есть, то какие?

Должна ли мама потом уплачивать налог с продажи недвижимости и в каком размере?

Очень нужна ваша помощь. Всем заранее спасибо.

На днях в новостях было. Молодая мамочка 2х деток погибла. Раздавило лифтом, на глазах у детишек. У нас в Дмитрове, на Вокзальной улице. Сама еще девочка- 21год всего. И ребятишкам травма на всю жизнь. Угловное дело завели, ведь накануне приходили рабочие и что-то ремонтировали. Но что-то мне подсказывает, что виноват будет " стрелочник". Господи, страшно как! И мы  с сынишкой получается тоже каждый день рискуем, входя в наш не старый, но очень    тесный лифт, который тоже иногда живет своей жизнью. Понимаю, правила пользования никто не отменял. Тогда объясните мне, как одной, без помощников, можно взять на руки малыша( а если еще совсем грудничок?), зайти в крошечный лифт и одновременно закатить в него коляску( не прогулку легкую, а большую, полноценную). И все это сделать в спринтерском темпе, пока двери не закрылись. Если только у тебя четыре руки. Оставлять коляску внизу, что-ли? Вообщем, я в шоке. 

Каждый день гуляем с сыном в центр, к валу, по Кропоткинской улице. Возле кофейни Кофетайм стоит рекламный щит, на котором фотка малыша. Это Тема Гнащенко. У него редкая " мраморная болезнь". Нужно дорогостоящее лечение в Израиле. Щит висит уже давно, несколько месяцев. Наверняка многие его видели или слышали/читали историю Темы. Здесь информация. Деньги собираются всем миром: кто 50 руб, кто тысячи долларов перечисляет. Каждый раз, проезжая мимо, мой сынок так радостно улыбается этому малышу на фото. А у меня сердце сжимается. Господи, помоги этому маленькому человечку! Все в этой жизни можно пережить, кроме страданий своего дитя. И я верю, что неравнодушных к чужой беде людей у нас гораздо больше, чем черствых пофигистов.

P.S. Извините, если вдруг повторяюсь и данную тему уже обсуждали. Не нашла в какой раздел ее поместить