HELP!!!

Всем доброго времени суток...

даже не знаю с чего начать...

Дано: я, муж, сын-подросток и малыш который скоро появится на свет.Я в декрете, муж работает целыми днями, неделями, практически без выходных.До сегодняшнего дня жили на съемной квартире последние 6 лет и все было достаточно неплохо, но квартиру продали, у нас времени до конца мая найти что-нибудь, либо брать ипотеку.Проблема в том что у мужа зп позволяет взять ипотеку и первоначальный взнос имеется, но платят ему не стабильно, бывают задержки на пару месяцев.Даже не знаю что делать и где жить???

Есть пару решений, и мне очень нужен совет, голова идет кругом...

Можно уехать к родителям на периферию с сыном, там же заморачиваться со школой и родами. хотя там конечно не такой большой поток рожениц(провинция).

За полгода, пока я с детьми поживу у родителей, муж накопит ещё к первоначалке.

Второй вариант продолжать снимать жилье, искать через знакомых квартиру в аренду, брать ипотеку на этапе строительства, получится дешевле.

третий-брать ипотеку и платить за свое жилье (вторичка, дабы не платить за съем), но придется раньше выходить на работу. т.к у меня стабильно все оплачивается, а у мужа нет(((

Посоветуйте, а то я уже извелась вся, малышу только коляску купили, а тут с квартирой проблема.Да и не всякий собственник захочет сдавать квартиру семье с маленьким ребенком, к сожалению таковы реалии.

Прошу прощения за грамматику, если что не так, гормоны, беспокойство, синдром гнездования все в кучу...