Самара
сама квартира 1,5 млн. (Однушка вторичка, регион. Не Самара). А сколько стоит оформление? Я в этом вообще темный лес, помогите пожалуйста!
Вот мы можем первоначального взнос внести мат.капиталом(450тыс). Правильно?
Остальное можем в ипотеку раскидать лет на 10 по 10тыс, правильно?
То есть теоретически можно купить квартиру совсем не имея нала, правильно?
Но ведь надо наверно нотариусу платить или еще за что-то там...
Самара
У меня еще никакой ипотеки нет. А в моем вопросе проценты подразумеваются под "остальное".
Монреаль
10 лет по 10 000 - это только тело кредита, без процентов.
Самара
конкретно это меня не особо волнует, это примерно. (Или должно волновать?). Вопрос в другом-сколько налички надо найти сейчас чтобы провернуть такую сделку. 10 тыс в мес я написала абстрактно, потому что именно за 10 её можно сдать. Но чтобы быстрее рассчитаться могу и своих еще добавлять плюс 10-20 в мес
Монреаль
К 10 вам надо будет добавлять свои не чтобы быстрее рассчитаться, а чтобы просто платить ипотеку. Есть ипотечные калькуляторы, мне думается, при покупке в ипотеку неплохо заранее представлять платежи.
чтобы квартиру сдать вам потребуется туда купить мебель и как минимум- холодильник со стиралкой. И неизвестно оставят ли старые жильцы светильники и всякую мелочь.
при таких условиях на 10 лет платеж будет не 10 тр, а 16-17 тр с учетом процентов и еще страховка. И про коммунальные платежи надо не забывать, на кого лягут ежемесячные платежи.
Самара
Да, я уже поняла что не всё так просто, выше дали ссылку на ипотеч калькулятор, именно 16-18 выходит
Москва
Мы сейчас в процессе оформления ипотеки - в нашем банке надо ещё страховку оплатить (это 1-2 процента от суммы кредита ежегодно), плюс оценка квартиры от 5 тыс, плюс всякие комиссии банка и госпошлина на ипотеку.
Самара
"Плюс всякие комиссии": проценты от квартиры или фиксирована? Госпошлина это пара тысяч?
Москва
Мы оформляемся в дельтакредит банке, сказали "составление договора в банке" будет стоить 3000. Плюс оформление в департаменте через фирму-партнера 14500, а если сами пойдём в департамент, то надо 4000 на нотариальные услуги. Во всех банках эти "всякие комиссии" разные. Смотрела расценки втб - у них тоже за каждое действие - комиссия 3-5 тыс. Госпошлина ещё 2 тыс.
Москва
У нас уже месяц тянется и конца не видно((( само одобрение быстро пришло, а вот с бумажками засада какая-то, то в одной справке чёт не то, то в другой не так. Пока справки переделали, теперь надо оценщиков вызывать, страховку оформлять, продавцу в бти справки заказывать, в жеке справки брать. В общем у нас чёт все затянулось(((
Нью-Йорк
знакомые продавали дом под мат кап.+ наличка не много, мат.кап. ждали одобрения около 1-2 мес. на оформление ушло 50т.р. т.к. каждая справка имеет срок давности, а когда еще и мат.капитала касается то там полная засада(((
лучше иметь наличными первоначальный взнос+ как минимум 50 на расходы и еще н-- сумму на неожиданные сюрпризы
ипотека - первоначальный взнос(если имеется)
страховка, оплата оценки, госпошлина, % банка или фиксированная сумма (у нас около 8000 была), нотариус т.к. мат.кап. согласие (что после выплаты ипотеки всем по доли в этой кв. будет) , справки о том что нет задолженностей по кв., договор купли -продажи, если все сами собирать то расходы ваши, если агент то оплата агентству, так вроде все, и не забываем о пенсионом фонде у них свои заморочки. удачи.
Красноярск
По-моему почти нет банков, согласных дать вам ипотеку только с МК в качестве первоначального. Все-таки какая-то сумма должна быть на руках. Ну разве что аижк какой-нибудь.
Самара
Правда? Не знала что с первоноч может быть засада, погуглю спасибо!!
Врятле у вас получится взять ипотеку с первоначальным взносом в виде МК, нам сразу в сбере сказали,что не прокатит) Дополнительно придется оплатить страховку имущества, иногда жизни, оценку недвижимости (в сбере точно), аренду ячейки.
По-моему, от 15%. У нас при первонач.взносе больше 30% уменьшалась % ставка.
Лобня
В марте купили двушку ипотека втб24
В мск покупка в ипотеку первички без учета первого взноса обошлась где-то в 15 тысяч. Страховка + нотариус. Ну и первый взнос 1,020 млн.
