Материнский капитал, помогите разобраться

Получили мат.капитал, лежит теперь. Есть ипотека на 15 лет, оформлена полностью на меня. Многие вносят на погашение ипотеки. И нам так советуют. Но мы хотели бы маленький загородный домик. Сыну будет 4 месяца, и проводить летние дни в квартире, как то не хочется.

Подруга рассказала, что мат.капитал можно получить деньгами, но пенсионный фонд забирает какой то процент. У них уже была земля и фундамент, приезжали фоткали "до" и "после". Отчитывались еще плюс чеками. Ребенку не было еще 3 лет.

Помогите разобраться, перечитала кучу инфы, ничего толком не поняла .

Можно ли как то купить загородный домик? Какие условия должны быть? Ижс?