."
Законодательно не регламентируется застройка на дачном и ином участке , кроме ИЖС !!!
Кроме устава дачного кооператива или объединения.

Хоть 100 этажей , если правление разрешит , согласно устава .
И если хватит мощностей на данное чудо-строение ."

Как уже ранее писал это заблуждение.

1) Это самый устав, как Вы его называете, а по сути это план застройки, ДОЛЖЕН СООТВЕТСТВОВАТЬ градостраительному кодексу, СНиПам и т.д. То есть по сути тем же документам, что и застройка на ИЖС (естественно, с определёнными различиями). По моему, Гесерс приводил ссылки на эти законодательные акты. Посмотрите.

2) Этого плана может и не быть, и по факту, он не везде и есть. Про этот случай в законодательстве так же есть разъяснения. Поищите, если не сложно, ну или я потом выложу, как время будет...

3) "Объединения" с уставом и прочее ... может и не быть вовсе. Т.е. в принципе. Пример - приобретение большого участка "под строительство усадьбы". Ранее этот участок планировали "под участки без подряда", а сейчас продают "под усадьбу"....

4) Правление может и разрешит 100 этажей, особенно, если Вы и есть правление, но это будет 100% не законная постройка. А вот 3 этажа, с отступами и т.д..... это разрешат и это будет 100! законная постройка. И ни кто её не снесёт!!! Ни сейчас ни в будущем ИМХО.
А ВОТ В ПЛАНЕ ЗАСТРОЙКИ ПРОПИСАТЬ 100 ЭТАЖЕЙ НЕ ПОЛУЧИТСЯ, Т.К. ЭТОТ ДОКУМЕНТ ДОЛЖЕН ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СООТВЕТСТВОВАТЬ ДЕЙЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ И КТВЕРЖДАТЬСЯ В МЕСТНОЙ "АРХИТЕКТУРЕ".

Призываю всех участников данной темы перед тем как писать (простите, - ляпать) изучить тот вопрос, про который пишите.
Пожалуйста!!!
Это избавит меня от необходимости вносить опровергать/вносить уточнения, и поможет сконцентрироваться на других важных вопросах. Например, особенности выбора участка под застройку, исходя не только их параметров категория/ВРИ/наличие газа, но и из других не менее важных параметров - транспортная доступность, окружение, инфраструктура, природное окружение, престижность места/направления и много другое.
Заранее спасибо!

ВЫ НЕ РАЗДЕЛЕТЕ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК ПО 2 СОТКИ.

См. соответствующее законодательство и судебную практику...


Вообще, этот вопрос относится и к концепции, которую предлагал Рентополучатель и к многим другим похожим концепциям, которые обсуждались здесь ранее и на аналогичных форумах, т.к. по 3 сотки то же не разделите.
Дачный по 6, ИЖС (ЛПХ) по 4, по моему. Могу ошибаться...
Но в данном случае (для ИЖС=ЛПХ), по моему, принятие решения находится на уровне местной администрации. Если не ошибаюсь...

Вторая "калитка", - это через суд... Это отдельный разговор....

Обсуждать всякие долевые схемы и прочее, - лично у меня нет ни какого желания. Ранее уже писал об этом.

Про ситуацию с Гесерс - там другое.
Речь идёт о возможности сблокированного строительства двух ИНДИВИДУАЛЬНЫХ домов на двух соседних ИНДИВИДУАЛЬНЫХ участках.
Это возможно сделать законно. Кстати, для ИЖС то же (по моему, если не ошибаюсь, но тогда мин. размер участка уже будет не 6, а 4 сотки, что экономически может быть оправданней/выгодней).
В этом и есть определённое различие между "дачной" землёй и ИЖС. Особенно, в ситуации, как у Гесерс (ДОРОГАЯ земля)...

Строительство на "дачной" земле, так же как и на ИЖС, регламентированно законодательно.
В соответствующем законе есть ПРЯМАЯ ссылка на это. Прямое указание.
Поищите.

Если СНТ (ДКП и т.д.) то разрешение формально даёт председатель.
Если Вы собрались строить то, что не вписывается в план застройки территории снт (это то, что Вы по моему называете уставом), то Вы можите обратиться в местную администрацию (В "архитектуру"). Но в любом случая, всё, что собрались строить, должно соответствовать градостроительному кодексу, СНиПАм и т.д.
Опять таки не важно - что на ИЖС. что на "дачной земле".
Но ни какого снт, днп может и не быть вовсе. Т.е. вообще не быть. В принципе.

Например, Вы можете купить гектар земли с ВРИ "под дачное строительство". И Вы имеете полное законное право построить там дом и жить в нём.
Разрешение на строительство получать нужно - в местной администрации.
И такое строительство будет абсолютно законным.
Если участок большой, то 1000 м2 сможете построить. По закону!!!

Если не согласны - ссылку на закон (акт, снип и т.д., который это запрещает).
Пожалуйста.

Второе - если ты выгорел и иссяк энтузиазм - нужно быть смелым в своих решениях.
........
Не признаю я таких депрессий.

Ольга, не может выгоревший человек, у которого иссяк энтузиазм быть смелым в своих решениях. Выгорание и смелость в решениях противоречат друг другу.
Депрессии можно признавать или не признавать. Но они есть. Это когда что-то ломается в человеке и у него самого нет желания и воли это починить. И извне человека побудить что-то сделать практически невозможно. К сожалению.

По теме: все что делается волевым усилием рано или поздно приводит к выгоранию. И лишь творческий, захватывающий процесс дает ощущение полнокровной жизни.
Но другой человек не может сделать процесс творческим для другого человека.
Да, можно искать мотивирование. У разных людей - это разное:
деньги; интерес в работе; престиж; похвала руководства;
Что-нибудь одно обязательно доминирует.
Один будет делать все,что угодно, лишь бы платили.
Другой будет заниматься только интересной для него работой. И как только работа становится рутиной, то либо в ней человек должен захотеть отыскать новый интерес, либо все. Выгорание. Может ли тут помочь начальник? И да, и нет. Смотря какой контакт между подчиненным и начальником.
Третьему нужны премии, грамоты, конкурсы на звание лучшего и пр.