Как оформить деревенский дом в собственность?

Добрый день!
Моя бабушка оставила завещание, в котором указала наследников на дом - ее дочь(Моя мама) и младший сын. В 2014 году моя бабушка умерла, на тот момент в доме был прописан ее старший сын. В течение 6 мес в наследство никто не вступил. Старший сын, будучи прописанным в доме, не оплачивал за электричество. Младший сын, который был указан одним из наследников, умер в этом году. Сейчас дочь(Моя мама), которая не вступила в наследство, хочет отремонтировать этот дом в деревне, разработать участок. Но сомневается, имеет ли она право это сделать? Поговорив с ее братом, который прописан в этом доме, узнала, что Этот дом И участок ему не нужны. Другим детям моей бабушки также не нужен дом и участок. Как грамотно поступить моей Маме? Как теперь оформить дом и участок на неё, чтобы спокойно вкладывать силы и денежные средства для восстановления отчего дома? Куда обращаться?