Два пожара, или ремонт как стихийное бедствие

Существует универсальная стратегия выполнения ремонта, которая подходит практически всем. Она состоит в том, чтобы не тратить время и силы там, где их можно сэкономить, при этом, не переплачивая лишних денег, которые можно потратить на декор. Разберем пошагово:

1. Определиться с общей концепцией, видением пространства. Что Вы хотите получить в итоге?

В самом начале достаточно нескольких слов или предложений: сделать интерьер в каком-то определенном стиле или просто более современным, более светлым, убрать лишние детали или наоборот добавить интересных мелочей. Возможно, Вам просто нужна какая-то функциональная перепланировка.

2. Стоимость.

Неплохо было бы на самых ранних порах определиться с бюджетом, потому что, как известно, ремонт поглотит любые деньги, даже если их нет. Мы советуем делать это следующим образом: сначала с помощью прайс-листов или различных специальных калькуляторов для расчета стоимости ремонта посчитать цену «чернового ремонта», то есть не включая финишную отделку. Не всякому дому требуется капитальный ремонт, возможно, нет нужды выравнивать все стены или вскрывать паркет, а может нужно всего лишь сделать «косметику». Это сильно облегчит задачу, но не карман. Мастера обычно задают свою цену, считая ее исходя из площади квартиры, имея в виду стандартный ремонт, состоящий из оштукатуривания стен и потолка, поклейки обоев, укладки ламината на полу и плитки в ванной.

Стоимость материалов составляет примерно 50% от стоимости ремонта, так что смело умножайте получившуюся сумму на два.

Вы получили даже не необходимый минимум, а фактически стоимость подготовительных работ перед проведением отделочных. Тут стоит вернуться к реальности и понять, какими средствами Вы располагаете, потому что как раз на отделку и можно потратить любые, даже самые невероятные суммы. С другой стороны, потратив и небольшую сумму, но с умом, можно преобразить любое жилище. Принцип «самое недорогое из лучшего» вполне оправдывает себя. Минимально отделка прибавит 30 % сверх стоимости капитального ремонта. Если сумма Вас не сильно напугала, можно приступать к следующему, можно сказать, самому ответственному этапу.

3. Дизайн-проект.

Собственно, от проработки дизайн-проекта и будет зависеть успех всего мероприятия. Не стоит пугаться слова «дизайн-проект». Проект не обязательно должен быть выполнен профессиональным дизайнером интерьера и исполнен в специальной программе, но он обязательно должен быть продуманным. На этом этапе уже не обойтись одной фразой. Нужно быть, как минимум, способным начертить план квартиры и иметь представление о том, что Вы хотите получить.

Необходимо определиться с планировкой, цветами и материалами, расстановкой мебели, возможно понадобится сделать развертку стен. Нашим родителям приходилось чертить планы квартиры в масштабе от руки, чтобы потом на нём расставить мебель, сейчас же есть огромное множество бесплатных или не очень дорогих, простых в использовании программ для создания интерьера, где можно сразу увидеть, как будет выглядеть конечный результат в трехмерном измерении. Поискав удачные идеи в Интернете или журналах, практически любой человек может сделать это самостоятельно.
Но нельзя не отметить, что и нанять специалиста для этого этапа тоже очень разумно. Это сэкономит Вам много времени и нервов, а результат наверняка превзойдет ожидания. Ведь профессионал видит достоинства и недостатки жилища, может предложить совершенно неожиданные решения и смелые ходы, а самое главное - после того, как Вы влюбитесь в нарисованный им проект, сможет «перевести» его на понятный для строителей язык, так что он не останется просто красивой картинкой в программе. Этот момент перенесения мечты, пусть даже уже и сформировавшейся в некую визуальную форму, в реальность, является немаловажным пунктом для успеха всего мероприятия. Для этого и нужны планы помещений, развертки стен, схемы электропроводки, спецификации материалов. Обычно стоимость разработки дизайн-проекта составляет 5-10% от общей стоимости работ, ее также рассчитывают, исходя из площади помещения.

4. Собственно, ремонт.

Четвертый этап не требует особых пояснений. Именно тут и переходят от слов к делу, от планов к возведению стен, от выбора цвета к колеровке краски. Его можно затянуть на долгие месяцы, а можно уложиться в неделю. В среднем, 50 квадратных метров реально отремонтировать за две-три недели, хотя строителям свойственно затягивать этот процесс.

Авторы многочисленных обучающих видеороликов в Интернете призывают к тому, что каждый уважающий себя человек способен и даже должен делать ремонт самостоятельно, и что нанимать для этого профессиональных строителей - зазорно.

Это серьезный вопрос, который необходимо решить сразу: с одной стороны, выполнение работ своими силами может помочь существенно сэкономить, однако без должного навыка, который вырабатывается в любой профессии лишь со временем, может сказаться на сроках и качестве. Еще один минус такого подхода - во время погружения в тонкости ремонтно-строительного ремесла, общая идея и дизайн интерьера обычно уходят на второй план. Эти вопросы зачастую решаются прямо в магазине, где на глаза попадаются фотообои, яркие ковры, причудливые стулья… Квартира становится непродуманным собранием самых модных сезонных рыночных предложений, большая часть которых начинает раздражать уже через месяц и отправляется в кладовку.

Тут нужно определить и следующее: будете ли Вы проживать в квартире во время ремонта. Как правила, выбора нет: либо есть куда переселиться на время, либо нет. Отметим лишь, что многие подрядчики, добавляют к стоимости ремонта в «обитаемой» квартире около 2%, а ещё это увеличивает его продолжительность. Поэтому стоит подсчитать, может быть будет всё же удобнее и выгоднее покинуть место битвы.

5. Не мелочи.

В любом интерьере детали играют важную роль. Но на этапе разработки дизайн-проекта лучше не перегружать его подробностями, а лишь обозначить, например, цветовые пятна или объемы. По окончании основных работ, уже точно станет ясно, чего именно не хватает Вашему интерьеру. Таким образом, не возникнет ситуации, когда заранее приобретенные вещи, окажутся уже попросту лишними.

Довольно простые шаги, не правда ли? Но именно таким образом Вы сможете взять ремонт под полный контроль, и он не будет вмешиваться в нормальный режим жизни затянувшейся перестройкой квартиры или дополнительными тратами.