Использовали мат.капитал на гашение ипотеки и теперь продают квартиру!

Уважаемые ББ. Хотим купить квартиру, цена и качество очень заманчивое. НО квартира в ипотеке сбербанка и продавцы использовали мат.капитал на частичное гашение! Сейчас она продают квартиру, но доли детям они не выделели! Говорят, что могут выделить доли уже в новой квартире, законом это не запрещено. Вопрос к знающим, практикующим или сталкивающимся с такими сделками! Какое ваше мнение? По рискам связанным с покупкой данной квартиры! Может ссылочки покидаете. Заранее спасибо!