где искать квартиру?

Нам одобоили ипотеку:-) Если ., честно, не ожидала. И теперь даже не знаю с чего начать. Нужно квартиру найти, правильно? Подскажите где ее искать? Циан, авито?ирр? Или обратиться в разпиаренный инком? Или к агенту обращаться? И что значит в собств более 3 лет? альтернатива? Это плюсы или минусы. Люди выручайте.