Доля в квартире.

Девочки, проконсультируйте плиз.

Ситуация такая:

Когда была приватизация квартиры моего мужа то оформили 3 доли- муж, его мама и сын от первого брака.

Через несколько лет мама мужа умирает и он ее долю оформляет на себя.

Теперь хочет долю переписать нашему ребенку.

Так вот- мы прошли все инстанции и все нас посылают к нотариусу который говорит что просто взять и переоформить нельзя, нужно оформлять дарение.

Деовчки, в чем тут подвох?