Имущественный вычет и процентный по ипотеке

Уважаемые знающие, ответьте пожалуйста. БОЛЬШОЕ СПАСИБО, КТО НЕ ПОЛЕНИТСЯ И ВНИКНЕТ.

Дано: ипотека 2014 -стоимость квартиры 7450 000. Покупка апрель 2014. Первоначальный взнос 1450 000. Срок 10 лет.Собственность совместная без выделения долей.

Я так понимаю, мы имеем право на 2 вычета -имущественный и по процентам.

НДФЛ мужа за 2014 год- 314000.

Итак вопросы:

1. Мы можем получить 260 000 полностью? (то есть считается же с общей стоимости объекта, а не с первоначального взноса,да?)

2. Можно ли сначала подать только на имущественный вычет. А проценты чуть позже... Просто я общую сумму процентов за 2014 не знаю, банк будет делать справку месяц(((

Я заполнила 3-НДФЛ и написала в конце "проценты по кредитам за все годы ноль". Я так понимаю, это относится к процентному вычету? Или так нельзя, надо ждать справку и заполнять эту графу?

3. Если квартира приобретена в 2014, то нужно ли заявление о распределении вычета между супругами.

БОЛЬШОЕ СПАСИБО!